• Verkocht

Spoorlaan 7 9753 HV Haren (GR) Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle, verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde garage, vrijstaande werk-/kantoorruimte en zonnige tuin.

Type
Deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning ademt de sfeer van de jaren ’20 maar biedt tegelijkertijd het comfort van deze tijd. De woning heeft een hedendaags praktische indeling met een doorzonkamer, uitgebouwde keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en badkamer. Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en geeft een hoog kwaliteitsgevoel. Er is een voortuin, een besloten, zonnige en sfeervolle ruime achtertuin met achteringang en een garage. De vrijstaande stenen berging is geheel geïsoleerde en biedt mogelijkheden tot gebruik van werk-, praktijk- of hobbyruimte.

Ligging
De woning ligt aan de voorzijde aan de Spoorlaan, een autoluwe en kindvriendelijke straat met een boomsingel tegenover de woning en ruime. Aan de achterzijde ligt de Mezenlaan vanaf waar de garage en de achtertuin en de berging bereikbaar zijn. Het nabijheid gelegen moderne winkelcentrum is lopend bereikbaar. Basisscholen, het NS treinstation en het gezellige dorpscentrum van Haren liggen slechts op enkele fietsminuten. Door de ligging nabij de A7 en de A28 en de goede openbaar vervoersverbindingen ligt Haren ideaal ten opzichte van het centrum van Groningen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkelderkast en trapopgang. De toiletruimte is vernieuwd en v.v. een hangtoilet. De zonnige woonkamer is v.v. parket, rookkanaal, dubbele openslaande tuindeuren en deels open en uitgebouwde keukenruimte. De moderne modulaire keukeninrichting is v.v. een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De aansluitende bijkeuken is v.v. vloertegels, tuindeur, wasmachine aansluiting en c.v.ketel.
1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers resp. 7 m2 met dakkapel en dakraam, 9 en 14 m² beide met vaste kast en dakkapel. De geheel betegelde badkamer is v.v. een dakkapel, dakraam, douchecabine en wastafelmeubel. Vaste trap naar;
2e Verdieping: overloop met toegang tot zolderkamer met dakramen en zolderruimte.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 180 m²
- gebruiksoppervlak wonen: 106 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15 m²
- externe bergruimte: 7 m²
- inhoud: 433 m³
- kamers: 5
- bouwjaar: 1921

Duurzaamheid
- c.v. met Bosch HR ketel bouwjaar 2006
- warmwater via c.v.ketel
- geheel v.v. isolerende beglazing
- dakisolatie
- energielabel E

Bijzonderheden
- buitenschilderwerk dateert van 2019 van een professioneel schilder
- dakpannen woonhuis zijn vervangen
- dakbedekking garage is van pvc
- afmeting garage 4.17 x 3.69 m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 7433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066
Een funda gebruiker
Spoorlaan 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan Feenstra is een zeer bekwame makelaar met jarenlange kennis van de markt en juiste manier van inschatten en onderhandelen. Ook zijn team heeft zeer deskundig en betrokken begeleiding geboden bij het proces van verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.