• Verkocht

Gentiaanweg 8 9753 BC Haren (GR) Oosterhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wilt u graag rustig en groen wonen maar wel met het gemak van tal van voorzieningen op loopafstand? Neem dan eens een kijkje bij de Gentiaanweg nummer 8! In deze goed onderhouden jaren-70-tussenwoning heeft u de voordelen van een rustige straat (waar alleen bestemmingsverkeer komt), veel groen rondom uw huis en toch de nabijheid van winkelcentrum Anjerplein, het gezondheidscentrum, diverse scholen én het station. Dankzij de fietstunnel zijn het centrum van Haren en de doorgaande routes naar Groningen straks nog makkelijker te bereiken.

De woning biedt vele mogelijkheden. Een gedeelte is gemoderniseerd, maar sommige ruimtes zijn nog verrassend origineel. Dankzij de keurige staat kunt u er zo in, maar het is ook mogelijk om de woning volledig aan te passen aan uw eigen smaak. Aan u de keus of u de originele jaren-70-elementen wilt behouden of juist niet. Bovendien is een uitbouw aan de achterzijde van de woning makkelijk te realiseren. Velen in de buurt gingen u al voor!

In 2009 zijn nog een aantal grondige renovaties uitgevoerd: alle kozijnen en buitendeuren zijn vervangen door kunststof met HR++ dubbel glas en het dak van de bijkeuken is volledig vernieuwd. Er kwam een nieuwe cv-ketel en een close-in boiler, waardoor er in de keuken direct warm water uit de kraan komt. Dankzij slimme lades heeft de keuken met inbouwapparatuur, die ook in die tijd is vernieuwd, meer opbergmogelijkheden dan u zo op het eerste oog zou denken!

Overal in de woning zijn grote ramen. Vanuit veel van die ramen kijkt u uit op groen of heeft u leuke doorkijkjes naar bijvoorbeeld de Oude Middelhorst en het plantsoen tussen de Ereprijsweg en de Wederikweg. Dankzij de grote groenstrook aan de voorzijde van het huis wordt dit gevoel van ruimte nog verder versterkt.

De voortuin is groen en onderhoudsvriendelijk met vaste planten en heesters. De achtertuin ligt op het noordwesten, maar heeft toch de hele dag zon dankzij de gunstige ligging van de omliggende woningen. Ook hier zijn weer veel mogelijkheden: als u het zo laat, heeft u een heerlijke tuin met veel mooie heesters en vaste planten, maar dankzij het ontwerp is het ook relatief eenvoudig om de inrichting aan te passen of elementen zoals een tuinhuisje of speeltoestellen toe te voegen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is gedeeltelijk gemoderniseerd. Doordat de badkamer grenst aan twee inbouwkasten, is hier ook weer de mogelijkheid tot uitbreiding. Hierbij zijn meerdere opties mogelijk. Als u een nog ruimere badkamer op uw wensenlijstje heeft, is het zeker de moeite waard daar eens naar te kijken.

Met een vaste trap komt u op de zolderverdieping met de verwarmingsruimte, een grote opbergruimte en nog een slaapkamer. Momenteel bevindt zich hier alleen een enkel dakraam, maar meerdere dakramen of een dakkapel over de gehele breedte biedt extra licht en – in het geval van een dakkapel - ruimte.

Kortom, de Gentiaanweg nummer 8 is zodanig gemoderniseerd en onderhouden dat u er zonder verdere zorgen zó in kunt trekken. Aan de andere kant biedt deze woning meerdere mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding naar úw eigen wensen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.339
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN C 3144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533

NVM aankoopmakelaar

MooiWonen Makelaars

Bel 085-0660294

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.