• Verkocht

Kooisingel 12 9753 EX Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Haren (Gr) in een lommerrijke omgeving. Gelegen in mooie woonwijk grenzend aan zandpad ‘het ruige laantje’ met achterliggend natuurgebied. Vanuit de achtertuin heb je uitzicht op de weilanden en het dorp Waterhuizen.

Fraaie twee onder één kap woning met aangebouwde bijkeuken en garage. Het geheel ligt op een ruim perceel van 319 m2. De woning heeft op de eerste verdieping ruimte voor 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een mogelijk voor een extra slaapkamer.

De woning is in 1990 gebouwd volgens de traditionele bouwmethode en heeft een aangebouwde bijkeuken met garage inclusief carport. Een grote dakkapel aan voorzijde zorgt voor veel ruimte en lichtinval. De HR CV ketel is in 2019 vernieuwd.

Indeling
Entree, toilet met fonteintje, meterkast met moderne installatie met aardlekbeveiliging en voldoende groepen, trapopgang naar verdieping. Ruime woonkamer met plavuizen vloer en veel ramen, waardoor er veel lichtinval ontstaat.

De ruime open hoekkeuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kom je in de garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan er twee zijn samengevoegd tot één kamer. Hierdoor zijn er 2 slaapkamers ontstaan met een oppervlakte van respectievelijk ca 18 m2 en ca 9 m2. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel. Deze grote ruimte kan op eenvoudige wijze weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. In de badkamer aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vast trap kom je op de tweede verdieping waar zich de HR CV ketel, merk Remeha met bouwjaar 2019 en mechanische ventilatie bevindt. Hier is een mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Het grote Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie

Tuin
De achtertuin is circa 11 meter diep en circa 11 meter breed, ligt helemaal besloten in het groen en is een oase van rust. Grenzend aan de achtertuin is een strook bos met aansluitend een zandpad en weiland met het uitzicht op het dorp Waterhuizen. Veel privacy en rust!
Er bevinden zich meerdere terrassen, waaronder een heuse zitkuil.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-unieke locatie;
-nieuwe HR CV ketel;
-grote groene tuin grenzend aan bosstrook en zandpad;
-veel privacy;
-mogelijkheid voor 4 slaapkamers, waar van 1 met dakkapel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN C 2986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Knijpstra

Bel 06-45625361

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.