• Verkocht

Apeldoornseweg 9 8051 AA Hattem

Uitgelichte kenmerken

  • 361 m² wonen
  • 1.973 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.065.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2019
Verkoopdatum
10 maart 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Op een prachtige locatie op de hoek van de Apeldoornseweg en de Sparrenlaan staat deze karakteristieke, riet gedekte villa met oprit, dubbele garage, carport en tuin rondom.

Deze exclusieve villa uit 1920 is gebouwd in opdracht van de heer P.L. Honcoop, de toenmalige burgemeester van Hattem. Een uitzonderlijk, en met name voor die tijd, spraakmakend ontwerp. Nu is de (rijks)monumentale villa een heerlijk en licht gezinshuis. De combinatie van authenticiteit en modern comfort met voldoende buitenruimte en een dubbele garage maakt dit huis tot een bijzondere villa.

De villa is voorzien van een praktijk-/ kantoorruimte met een eigen ingang en een wachtruimte. Hierdoor zijn wonen en werken goed te combineren in dit huis. Eventueel bestaat er ook de mogelijkheid om een min of meer zelfstandig woonunit in de villa te realiseren zodat het huis geschikt is om bijvoorbeeld mantelzorg te verlenen. De villa biedt verdeeld over meerdere vertrekken zowel op de begane grond als op de verdiepingen veel leefruimte. De villa beschikt over een groot aantal authentieke details die het pand een heel bijzondere sfeer geven. Enkele voorbeelden van deze details zijn de vele glas in lood ramen, de gebrandschilderde ramen in de opkamer, de paneeldeuren met daarboven sierlijke friezen, schouwen en houtsnijwerk.

De villa is gebouwd op een lage terp op een kavel van zo’n 2000 m² groot. Met name de zij- en achtertuin bieden veel privacy en ruimte. De siertuin is grotendeels voorzien van gras en er zijn diverse borders met vaste planten aanwezig. In het stenen bijgebouw bevinden zich 2 garages, hobby en bergruimte. Naast het huis staat een dubbele carport. De in en uitrit van het huis wordt gevormd door een mooie boogvormige grindweg met parkeerruimte voor meerdere auto's.

Hattem is een gemoedelijk stadje met een pittoresk en gezellige historische kern. De bossen van het prachtige landgoed Molencaten met herberg, wandel- en fietspaden bevinden zich op korte afstand van het huis. Alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en (sport)verenigingen bevinden zich op korte afstand in Hattem. Gelegen aan de noordzijde van de Veluwe zijn mogelijkheden voor recreatie en vertoeven in de natuur talrijk. De stad Zwolle met al haar voorzieningen is gemakkelijk per fiets of auto te bereiken. Hier bevinden zich de diverse op- en afritten naar de snelwegen.

Indeling

Begane grond
Entree, vestibule, met toegang tot de centrale hal welke toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond. De vestibule, de hal en de toiletruimte zijn voorzien van prachtige, sfeervolle glas-in-lood-ramen, terrazzo vloeren en de hal beschikt over een indrukwekkende, houten trappartij met vide.

De royale woonkamer beschikt over een prachtig, hoog plafond en grote raampartijen met een sfeervolle roedeverdeling. De open haard is geïntegreerd in een stijlvolle schouw.

De woonkeuken beschikt over een ruime keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Bij de keukenopstelling zelf is een gezellig zitje gecreëerd. In de aansluitende serre is er plaats voor een grote eetkamertafel. De serre is heerlijk licht door de aanwezigheid van vele grote raampartijen. De fraaie roedeverdeling zorgt ook hier voor een sfeervol geheel.

Naast de entree aan de voorzijde bevindt zich de zogenaamde ‘burgemeesterskamer’. Deze kamer is momenteel als werkkamer in gebruik en bevat fraaie inbouwkasten en veel hout(snij)werk.

De praktijkruimte/ werkruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van 22 m² en is voorzien van fraaie inbouwkasten. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de kelder en wachtruimte. Via de wachtruimte is tevens de bijkeuken bereikbaar, de bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en een werkblad met onderkasten.

1e verdieping
De royale overloop met glas in lood ramen geeft toegang tot 4 slaapkamers, de opkamer, het toilet en de badkamer.
De slaapkamers zijn ruim en beschikken over hoge plafonds en inbouwkasten, de grootste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De kamers hebben afmetingen van circa 25, 22, 20 en 20 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, een wastafelmeubel en toilet. De opkamer beschikt over prachtige, gebrandschilderde ramen.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap, deze trap geeft toegang tot een ruime voorzolder. Via de voorzolder zijn een badkamer en 5e slaapkamer bereikbaar. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel. De slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van circa 24 m² groot.

3e verdieping
Bergzolder, toegankelijk met een vlizotrap, bevloerde en goed bruikbare bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
361 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
1.973 m²
Inhoud
1.475 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM B 1354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.973 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en carport
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Stromend water en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ten oosten van Apeldoornseweg

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ten oosten van Apeldoornseweg

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.