• Verkocht

Lübeck 16 8052 BP Hattem De Hilst

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de populaire en moderne wijk Assenrade staat dit tot in de puntjes verzorgde en zeer ROYALE HALF VRIJSTAANDE HERENHUIS met een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen garage.

Deze zeer verzorgde en goed onderhouden woning heeft binnen een zee van ruimte! Op de begane grond is er een royale living, ingedeeld met een woonkamer met gashaard, openslaande tuindeuren en eetgedeelte en een luxe open keuken. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de woning in 2016 uit te bouwen met een ruime bijkeuken met grote vaste kastenwand. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich totaal 5 riante slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom is vorstelijk groot! Het interieur is van boven tot beneden geheel op elkaar afgestemd: strakke en mooie wanden, de vloerafwerking is boven overal hetzelfde gehouden en er zijn neutrale kleuren gebruikt. Op de 1e en 2e verdieping zijn ook alle vertrekken voorzien van op maat gemaakte shutters en horren.

De woning is gebouwd in 2012, is volledig geïsoleerd (energielabel A) en staat op een perceel van 365 m2. In de fraai aangelegde achtertuin kunt u in alle privacy genieten. De mooie overkapping zal ook voor veel fijne tuinuurtjes zorgen. Voor de containers is een aparte hoek in de tuin gecreëerd, zo is alles netjes en keurig weg te zetten. De vrijstaande stenen garage staat aan de zijkant van het perceel en op de oprit, met laadpaal voor een elektrische auto, is ruimte voor 2 auto's! De wijk is zo aangelegd en ingedeeld dat er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt. Er is een grote binnenplaats waar genoeg parkeerruimte is en hierdoor blijven de straten veelal autovrij.

Kenmerkend voor deze jonge wijk van Hattem is de ligging tussen stad en natuur. De wijk is ruim opgezet en bestaat uit klassiek geïnspireerde huizen met brede lanen, grote tuinen en fraaie hagen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van het sfeervolle Hattem en via de 'Rode Brug' over de IJssel bent u ook binnen 10 fietsminuten in hartje Zwolle. Niet alleen plezierig om te winkelen of te ontspannen, maar zeker ook voor schoolgaande kinderen.
Door de ligging aan de rand van de Veluwe en nabij de IJssel beschikt Hattem over een unieke combinatie van een prachtige natuur van de IJssel met haar uiterwaarden en de mooie heide en bossen van de Veluwe.
Met de auto bereikt u in binnen slechts enkele minuten diverse snelwegen. Kortom, wonen op een prachtige locatie.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en royale living met woonkamer en open keuken.
De keuken is straatgericht en beschikt over een moderne strakke opstelling. Naast inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, quooker, vlakinbouw inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, combi-oven met warmhoudlade en koelkast met vriezer, heeft de keuken een keramiek aanrechtblad.

Het eetgedeelte verbindt de woonkeuken met de woonkamer. De woonkamer met moderne gashaard is uitgevoerd met veel raampartijen en openslaande tuindeuren.
Aan de achterzijde bevindt zich de zeer praktische bijkeuken met achteringang. De grote inbouwkast zorgt voor net even voor wat meer opbergmogelijkheden op de begane grond. Ideaal!

De begane grond is voorzien van een vloerverwarming: aangenaam, comfortabel én geen ontsierende verwarmingselementen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met Frans balkon verrassend groot is. De royale en moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots met dimmer en is ingericht met een ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op deze etage is een separate toiletruimte.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de ruime was- en technische ruimte met opstelling voor de CV-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn twee mooie grote slaapkamers te vinden en daarnaast is er op deze etage veel bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 2012
Perceeloppervlakte: 365 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel A
Verwarming: CV-combiketel Intergas (2012)
1e en 2e Verdieping v.v. van shutters en horren
Prachtige ligging: vrij, rustig en veel privacy
Op korte afstand van stad en natuur
Verzorgd en compleet plaatje! U kunt hier zo in!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.744
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM AA 1508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
171 m² (10,7 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keizer Garantiemakelaars

Bel 038-3761782

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.