• Verkocht

Kraaijenbergstraat 8 8051 XN Hattem Zandkamp en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De perfecte starterswoning!

Waarom?

De woning is prima onderhouden en wanneer je wilt kun je er gelijk in. Trek je liever je klushandschoenen aan om er je eigen droomhuis van te maken, ook dit kan uiteraard. De mogelijkheden hiertoe zijn er voldoende.

Kom gewoon eens kijken naar de mogelijkheden en geniet alvast van de woonkamer, zie jezelf een heerlijk diner maken voor vrienden/familie of zie jezelf als klusser in huis of in de mooie bijgebouwde klusschuur? Deze woning heeft het allemaal. 

We starten op de begane grond:
We komen binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en de woonkamer. De woonkamer.. wat een fijne ruimte! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dit heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer circa 9 meter lang is geworden. Zie jij jezelf hier al zitten na een lange dag werken? Misschien een fijne hoekbank of toch liever een heerlijke fauteuil bij de houtkachel? De woonkamer heeft ruimte genoeg. 

In het midden van de woonkamer is de keuken gesitueerd. De sfeervolle, open keuken is afgewerkt met houten kastfronten en voorzien van een oven, koelkast en gaskookplaat en biedt verder legio mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Genoeg ruimte om een heerlijk diner te koken. De naastgelegen bijkeuken is een praktische ruimte. Je gebruikt deze bijkeuken voor van alles. Denk aan een wasruimte, stookruimte en berging. 

Dan gaan we naar de eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Door een nokverhoging (met vergunning) op de woning te zetten, kan er een 4e en eventueel zelfs 5e (slaap)kamer gecreëerd worden. 

Buitenleven
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan hebben we de tuin nog niet eens laten zien. Heerlijk tot rust komen in de tuin. Of ben jij liever een doener en ga je de tuin onder handen nemen en maak je het helemaal eigen? De tuin is voorzien van een achterom en heeft verder nog een vrijstaande stenen en houten berging. Beiden voorzien van elektra. 

•    Woonoppervlak van 85 m²
•    Inhoud van 327 m³
•    Gelegen op een perceel van 166 m²

Benieuwd? Bel ons, dan plannen we een vrijblijvende bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 5056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.