• Verkocht

IJsselstraat 13 8051 HM Hattem Zandkamp en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De perfecte starterswoning! Zo kunnen we deze eindwoning aan de IJsselstraat 13 het beste omschrijven. Met 2 slaapkamers en een royale achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning een zeer comfortabele instap in de woningmarkt. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en staat op een perceel van 155 m².

De woning dateert uit 1968, heeft Energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas. Door de kunststof kozijnen is de woning nagenoeg onderhoudsarm. De praktische indeling van de ruimtes maakt daarbij dat het een zeer gemakkelijk huis is.

Met diverse voorzieningen in de buurt is de woning prettig gelegen. Via de spoorbrug is ook het centrum van Zwolle eenvoudig met de fiets bereikbaar. Tevens zijn zowel de A28 als de A50 in slechts 5 minuten aan te rijden vanaf deze plek. De IJsselstraat is bovendien rustig van aard en er is parkeerruimte in overvloed.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal terecht. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is circa 6,50 meter lang en is voorzien van grote raampartijen aan zowel aan de voor- als achterkant. Als we om het hoekje de achterzijde van de woning ingaan komen we bij de keuken terecht. De keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt in totaal 2 slaapkamers, een praktische wasruimte en een badkamer. De volledige betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder:
De zolder, welke via een vlizotrap te bereiken is, dient ideaal als bergruimte. De cv-ketel is hier geplaatst en er is een dakraam. Bovendien biedt deze zolder mogelijkheden om meer woonruimte te creëren.

Tuin:
Zoals eerder vermeld is de achtertuin, met achterom, gelegen op het zuidoosten. De hele dag door is het hier genieten van de zon. De tuin is voorzien van bestrating en kunstgras en achterop het perceel is er een stenen berging, voorzien van elektra, geplaatst.

Heeft dit fijne huis uw aandacht getrokken en ziet u misschien uzelf hier wel wonen? Neem dan contact met ons op en wij leiden u met veel plezier rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 7125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (10,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
IJsselstraat 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende beschikbaarheid en bereikbaarheid bij vragen. Opgestelde tekst vond ik niet sterk, de foto's daarentegen wel. Op een aantal momenten in het proces had ik iets meer updates verwacht, maar telefonisch kon ik altijd terecht. De kwaliteit van de verkoop is onberispelijk. Het huis dat ik heb verkocht had ik zelf ook bij deze makelaar gekocht en de woning werd toen ook al erg goed gepresenteerd. Dat zal nu ongetwijfeld ook weer gebeurd zijn, gezien de zeer succesvolle verkoop. Het contact is overigens ook bijzonder vriendelijk. Zeer zeker aan te bevelen makelaar in de regio Hattem!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Schaafsma makelaars

Bel 038-4602020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.