• Verkocht

Eikenlaan 9 8051 BD Hattem

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 650 m² perceel
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2020
Verkoopdatum
19 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze voormalige woning en thans nog dienstdoend als kantoor is gelegen op een perceel van 650m². Er zijn voldoende parkeerplaatsen. De woning is gebouwd in 1965 en is weer eenvoudig te verbouwen tot woonhuis, waarbij alle woonfuncties op de begane grond zijn. En de ligging? Die is ronduit prachtig in een geliefde wijk in Hattem Zuid. Op deze plek geniet u van stijlvolle villa’s en bosrijke paden en lanen.

Indeling begane grond:
U stapt het pand binnen via de entree/hal met deur naar een lange diepe hal met meterkast en aan het einde van de gang de achteringang. Aan de linkerzijde treft u verschillende ruimtes, o.a.: 3 werk(leef)ruimtes (waarvan 2 ruime kamers). Verder treft u aan de rechterzijde van de gang de toiletten (2 stuks), lichtkoepel en wastafel, pantry met eenvoudig keukenblok en een vaste kast met wastafeltje en boiler. Lichtinval in de keuken via een lichtkoepel. Aan het begin van de gang kunt u ook naar rechts en treft u een ruime werk(leef)ruimte aan. Verder treft u nog 3 aparte ruimtes aan (huidig in gebruik als magazijn/opslag).

Eerste verdieping:
Vanuit kamer 3 bereikt u via een vlizotrap de bergzolder met cv-opstelling.
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-opstelling.

Verkennend bodemonderzoek:
Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd door Boluwa Eco Systems BV, onder projectnummer 19297, op 19 december 2019. De resultaten van het uitgevoerde bodemonderzoek geven geen milieuhygiënische belemmeringen voor de bestemmingsplanwijziging en de bouwplannen op de locatie.

Omgevingsvergunning:
Met toepassing van artikel 2.12 lid 1 onder a onder 1e van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en artikel 4 lid 9 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) kan het gewijzigde gebruik van een bestaand bouwwerk worden toegestaan (kantoor -> wonen) met de voorwaarde dat de bebouwde oppervlakte en bouwvolume door een eventuele verbouwing niet worden vergroot. Deze omgevingsvergunning is reeds aangevraagd en is onherroepelijk geworden.

Voor het intern wijzigen van het pand moet in de onderstaande gevallen een omgevingsvergunning worden aangevraagd (art 3 lid 8 Bor):
- Verandering van de draagconstructie
- Verandering van de brandcompartimentering

Ook voor het wijzigen van de voorgevel(s) moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd.

Wie gaat deze stap en uitdaging aan en maakt van deze pracht locatie zijn of haar droomwoning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
848 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering

Energie

Energielabel
E 1,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel II (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM B 1802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
268 m² (24,5m diep en 10,95m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PostHuis makelaardij

Bel 038-4443233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ten oosten van Apeldoornseweg

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ten oosten van Apeldoornseweg

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.