• Verkocht

Eikenlaan 7 8051 BD Hattem

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 637 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2019
Verkoopdatum
16 april 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze heerlijke vrijstaande woning met sauna en relaxruimte is een buitenkans voor wie van privacy, comfort en luxe houdt. De woning is eind 2011 grootschalig gerenoveerd en onder architectuur uitgebouwd. En de ligging? Die is ronduit prachtig in een geliefde wijk in Hattem Zuid. Op deze plek geniet u van stijlvolle villa’s en bosrijke paden en lanen.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ruime entree die toegang biedt tot de (wijn)kelder, slaapkamer, badkamer en de landelijke woonkeuken. In de hal is bovendien een toilet met fontein. Bij binnenkomst in de woonkeuken wordt u verrast door de ruimte, het licht en het uitzicht op de heerlijke tuin met veel privacy. De woonkeuken is van iepenhout en op maat gemaakt door Houtwerk Hattem. Koken wordt hier een gezellige aangelegenheid met het vijf-pits gasfornuis, afzuigkap met schouw, oven, betonnen aanrechtblad en vaatwasser (november 2019). Vanuit de woonkeuken heeft u zicht op de zonnige tuin met vier-persoonssauna en relaxruimte met houtkachel (2018). In de bijkeuken is ruim plek voor een wasmachine en droger. Tevens is hier een schuifkastenwand gerealiseerd en is de cv-installatie er te vinden. Veel lichtinval door een grote lichtkoepel die er is geplaatst. Het aangrenzende portaal is tevens uitgerust met een grote lichtkoepel en een uitstortbak. De installatie van de vloerverwarming is keurig weggewerkt achter een wand.

Openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de royale woonkamer met open haard. De speelse erker nodigt u uit tot het lezen van een goed boek of het drinken van een heerlijke kop thee met uitzicht op de tuin. De woonkamer is in oktober 2019 opnieuw geschilderd en aan de voorzijde voorzien van een nieuwe pui met HR++ beglazing. Beneden zorgt vloerverwarming ervoor dat de fraaie grijze plavuizen ook in de wintermaanden warm en comfortabel aanvoelen.

Onderscheidend ten opzichte van veel woningen in deze omgeving zijn de badkamer en slaapkamer op de begane grond (gerestyled in 2018) en de eigen oprit met voldoende ruimte voor twee auto’s. De tuin biedt veel privacy, zon en schaduwplekken en is met een veranda een heerlijke plek om lange zwoele zomeravonden door te brengen. In 2018 is er een nieuwe houten schuur gerealiseerd welke is geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ruime inloopdouche en zwevend toilet. Eén slaapkamer heeft direct toegang tot het overdekte balkon van 5m². Hier is het heerlijk genieten van het avondzonnetje. Deze slaapkamer heeft bovendien twee royale inbouwkasten. Ook op de overloop biedt een inbouwkast ruimte voor kleding of andere spullen.
De andere twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een groot dakraam en één nog met een extra deur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de royale zolder.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen in Hattem Zuid nabij bossen en sportvoorzieningen
- Een inhoud van 653m³ en gebruiksoppervlakte wonen van ca. 172m²
- (Wijn)kelder (stahoogte) van 10m²
- Eén slaapkamer op de begane grond met inloopkast van 17m2
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer en separaat toilet op de begane grond
- Tweede badkamer met douche en toilet op de eerste verdieping
- Luxe uitgevoerde keuken
- Goede afwerking en uitstekend onderhouden
- Zonnige tuin met veranda en natuurlijke schaduwplekken
- Vier-persoons sauna en relaxruimte met houtkachel in de tuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.576
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
637 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, sauna en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM B 1429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw en eco-bouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PostHuis makelaardij

Bel 038-4443233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ten oosten van Apeldoornseweg

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ten oosten van Apeldoornseweg

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.