Tulpstraat 23 8051 CV Hattem

  • Verkocht
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aantrekkelijke, sfeervolle tussenwoning met royale uitbouw, 4 (slaap)kamers en een ruim 25 meter diepe achtertuin.

Dit woonhuis ligt aan de zuidkant van Hattem, dichtbij de uiterwaarden, sportvelden, bossen en andere voorzieningen. Bovendien is het historische centrum van Hattem met een ruim winkelaanbod in gezellige straten en stegen snel te bereiken vanuit de Tulpstraat. Hattem is omringd door prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

De Tulpstraat is een gemoedelijke straat met parkeergelegenheid en groen. Dit samen zorgt voor een prettige leefomgeving.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd rond 1925 en in 2003 en 2004 royaal uitgebouwd en geheel gemoderniseerd. Het huis is op de begane grond flink uitgebouwd waardoor de woonkamer vergroot is, grote dakvensters zorgen hier voor een mooie lichtinval. Daarnaast is er een badkamer aangelegd op de begane grond, is de kap van het huis vervangen en zijn de kozijnen vervangen. Ondanks dat het huis flink gemoderniseerd is zijn er ook nog karakteristieke elementen aanwezig zoals het fraaie houten gebint bij de overgang van de keuken naar de kamer en het balkonplafond op de begane grond.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte en woonkamer (ca. 35 m² groot) met open keuken. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een hoek-keukenopstelling met inbouwapparatuur. Het betreft o.a. een koelkast, vriezer, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De royale, tuingerichte woonkamer biedt voldoende plaats aan de zithoek en eetkamertafel. Door de aanwezigheid van openslaande tuindeuren met veel glas en daklichten is de woonkamer prettig licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bijkeuken met hier de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketel. Via de bijkeuken is de badkamer bereikbaar, daarnaast is er een deur naar de tuin. De badkamer is betegeld is een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen die bijna kamerbreed zijn. Via de slaapkamer aan de straatzijde biedt een vaste trap toegang tot de zolderkamer.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakramen aan de voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Doordat de hoogte op de tweede verdieping enigszins beperkt is, is deze zolderruimte van 9m² niet meegenomen in de woonoppervlakte.

Het huis beschikt over een royale achtertuin van maar liefst 25 meter diep. De tuin ligt op het oosten maar door de diepte van de tuin is er nagenoeg altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden in deze tuin. Direct achter het huis ligt een groot terras met daarachter een grasveldje en een vrijstaande houten schuur. De tuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- 86 m² woonoppervlak (excl. 9 m² oppervlak op de tweede verdieping);
- Volledig (na) geïsoleerd (dak, muren, vloer en glas);
- 4 (slaap)kamers op de verdiepingen;
- Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.785
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 18-22C (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM B 1123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (25 meter diep en 45,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ten oosten van Apeldoornseweg

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ten oosten van Apeldoornseweg

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.