Rozenkamp 4 8051 ZZ Hattem

  • Verkocht
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
21 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige, goed onderhouden woning; gunstig gelegen nabij het centrum van Hattem met de Veluwe in uw achtertuin? Dan is deze woning het bekijken waard!

In een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat staat deze zeer ruime twee-onderéén kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en tuin op het zuiden. De woning heeft een moderne en open uitstraling door grote raampartijen. Het huis beschikt over een sfeervolle complete leefkeuken, ruime woonkamer en aparte achteringang via de bijkeuken. Het woonoppervlak bedraagt circa 187 m² en de inhoud is 672 m³.

Begane grond:
Kom binnen in de hal en voel de sfeer; dit is een woning waar je jezelf direct thuis voelt. Vanuit de hal is de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fontein en de woonkamer te bereiken.
De woonkamer, voorzien van een hout gestookte sierhaard, heeft een grote schuifpui met toegang naar de achtertuin. Aan de achterzijde is het ruime zitgedeelte, in het middenstuk de eethoek en aan de voorzijde de open keuken gesitueerd.
De moderne, op maat gemaakte keuken, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een koelkast, gasfornuis met afzuigkap, quooker, combi-stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en een vaatwasmachine. De laatste drie apparaten zijn recentelijk vervangen.
Via de woonkamer komt u in de speel-/werkkamer gevolgd door de bijkeuken. Hier bevindt zich een op maat gemaakte bijkeukenkast met ingebouwde vriezer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig.
De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, is afgewerkt met een houten vloer.

Eerste verdieping:
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een dakkapel over de volledige breedte. Er is een vaste, op maat gemaakte, kastenwand in dezelfde stijl als keuken en bijkeuken gemaakt. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Beiden zijn uitgerust met een dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, handgemaakte kast, whirlpool en is voorzien van vloerverwarming. De overloop is afgewerkt met dezelfde houten vloer als de benedenverdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers voorzien van velux dakramen. In de hal is een handgemaakt wastafelmeubel aanwezig.
Via een vlizotrap komt u op de vliering met voldoende bergruimte.

Tuin:
Een heerlijke tuin om tot rust te komen en te genieten van het zonnetje onder het genot van bijvoorbeeld een goed boek of een glas wijn. Achter op het perceel is een vrijstaande houten schuur geplaatst met daaraan vast een overkapping met een op maat gemaakte sfeervolle buitenkeuken. De keuken is voorzien van een koelkast, spoelbak, warm en koud water, Kamado en afzuiger. Het zitgedeelte is voorzien van twee terrasverwarmers.
In de schuur heeft u voldoende ruimte om de fietsen, gereedschap en tuinmeubelen op te bergen.

Energie:
De elektriciteitsaansluiting is verzwaard voor het opladen van een elektrische auto. Er zijn 16 zonnepanelen, gericht op het zuiden, aanwezig met een gemiddelde jaaropbrengst van 4600 kWh. Naast de zonnepanelen is er ook een zonneboiler.

Omgeving:
De doodlopende straat geeft via een fiets/loopverbinding toegang tot het er achtergelegen fietspad. Vanaf hier bereikt u zeer vlot het centrum van Hattem, winkels, scholen en andere voorziening. Een speeltuin bevindt zich net om de hoek. Vanaf het zuiden van de woning ligt de toegang tot de Veluwe op 200 meter afstand waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en sporten.

Wij zijn enthousiast over de woning, u ook? Plan snel een bezichtiging in en wij vertellen u er graag meer over!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HR36-30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 6921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Van Zuijlen
Rozenkamp 4
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige en ervaren makelaar, dat zie je zo. Erg fijn om zo deskundig gehopen te worden. Dat is alles wat ij er over te zeggen heb.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hogenkamp en omgeving

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hogenkamp en omgeving

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.