• Verkocht

Veldweg 24 8051 NS Hattem

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 1.213 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 865.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEK, RIETGEDEKT LANDHUIS MET EEN SCHITTERENDE TUIN RONDOM
Aan de geliefde Veldweg, op een prachtig open perceel van 1.213 m² staat dit charmante landhuis met een houten garage en een rietgedekt tuinhuis. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1931 in de Engelse landhuis stijl en is in de jaren zestig uitgebouwd over 3 verdiepingen. Bovendien is er een naastgelegen perceel aangekocht waarmee de tuin is vergroot. Het landhuis en de schitterende tuin rondom vormen daardoor een prachtig geheel. Behalve de grote tuingerichte living zijn er op de begane grond een studeerkamer en een moderne en tegelijk sfeervolle eetkeuken. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich 5 slaapkamers, 2 badkamers, een was-/hobbykamer en veel bergruimte.

GENIETEN VAN HET FANTASTISCHE UITZICHT EN HET BUITENGEBEUREN
Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde is de omringende tuin steeds onderdeel van je woonbeleving. Wat is het hier mooi! Via openslaande tuindeuren stap je direct op het grote terras op het westen. Bij een rondgang door de tuin ontdek je paden, pergola's, de mooiste planten en bloemen én het fijne tuinhuis. Hier kun je, ook wanneer het wat kouder wordt, eindeloos tafelen met vrienden. Gewoon genieten van de rust, van het buitengebeuren en het prachtige uitzicht kan natuurlijk ook.

PERFECT GELEGEN OP EEN IDEALE LOCATIE IN HATTEM
Aan de linkerzijde van het huis, fraai afgeschermd door een beukenhaag, is parkeerruimte gecreëerd. De authentieke ronde voordeur bereik je via een mooi pad vanaf de weg of via de vriendelijke pergola vanaf de parkeerplekken. Het huis is op uitstekende stand gelegen in de, al van oudsher, geliefde villawijk 't Veld. Sportvelden (hockey, tennis en voetbal) en golfbanen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fiets- of wandeltocht over de Veluwe begint hier direct naast de deur. Het gezellige, historisch centrum van Hattem, scholen, winkels en de jachthaven bevinden zich op korte afstand. Zwolle met haar grootstedelijke voorzieningen en cultuur is binnen 8 autominuten bereikbaar. Van hieruit ben je bovendien heel snel in het westen via de NS-stations Wezep of Zwolle.

INDELING
- entree, hal
- toiletruimte en trapopgang
- studeerkamer
- prachtige grote, lichte woonkamer met parketvloer, open haard en openslaande tuindeuren
- een weids uitzicht via de mooie grote achterramen, het zijraam en de erker
bijzonder sfeervolle en tegelijk moderne eetkeuken v.v. een witte keukeninrichting met natuurstenen
aanrechtbladen en een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigunit, koelkast, vrieskast en oven

1e Verdieping:
- ruime overloop
- 4 royale slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer met vaste kasten
- handige hobby-/waskamer met aanrechtblokje, en aansluitingen voor wasapparatuur
- mooie complete badkamer v.v. een ligbad, hangend toilet, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming

2e Verdieping:
- overloop
- grote zolderkamer met dakkapel
- eenvoudige badkamer v.v. een wc, doucheruimte en wastafels
- toegang tot de grote zolderruimte met CV-opstelling en boiler

ALGEMEEN EN BIJZONDER
Perceel: totaal 1.213 m²
Bouwjaar: 1931
Inhoud: 810 m³
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 212 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Isolatie: grotendeels dubbel glas; deels muurisolatie
Brink heteluchtverwarming: 2009
Boiler; eigendom: 2020
Tuin rondom; met sproeisysteem en schitterend aangelegd met groot open gazon, terrassen en borders met kleurrijke vaste planten, heggen en heesters
Tuinhuis met heater; rietgedekt
Houten garage met elektra
Goede parkeerruimte voor 4 auto's op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.213 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
2009

Kadastrale gegevens

HATTEM C 447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
698 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM C 660
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM C 735
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Veldweg 24
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact met makelaar, ook nog vanuit vakantiedadres. Instructies aan kijkers was soms niet helemaal compleet: aanwezigheid verborgen deur in de beneden gang, watersproei systeem in de tuin.Verder prima.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villapark

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villapark

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.