• Verkocht

Kleine Gracht 3 8051 VK Hattem Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
31 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Tegen de rand van de historische binnenstad van Hattem staat deze karakteristieke twee onder een kap woning met eigen parkeerplaats, tuin en berging. Vanuit de Kleine Gracht steek je eenvoudig de gracht over en je bent in de mooie binnenstad.
Winkels, supermarkt en scholen liggen om de hoek.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd (het gehele dak is vernieuwd) en geïsoleerd. In 2020 is de woning van binnen en buiten geschilderd.

SFEERVOLLE BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond en aan de gangzijde een royale provisiekast voorzien van schappen.
Aansluitend aan de woonkamer een open moderne keuken (2011) voorzien van diverse apparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser).
Onder de keuken bevindt zich een kleine kelder van circa (h)120 x (b)100 x (l)300cm te bereiken via een luik in de keukenvloer.
Deur naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, grote toiletruimte met authentiek stalraampje en kast met CV-opstelling (Nefit Proline 2011).

VERDIEPING MET DAKKAPEL
Overloop met luik naar kleine opbergzolder, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met Velux-dakraam en diepe kast. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is gesitueerd in de dakkapel.

De vloer, de buitengevel en het dak zijn geïsoleerd (2011).

VRIENDELIJKE TUIN
De tuin ligt grotendeels naast de woning en deels achter de woning. De beschutte tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging. Parkeren kan op eigen terrein voor de woning.

ZIE JE JEZELF HIER WONEN?
Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Frank Huibers. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

HATTEM D 5698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM D 5697
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
51 m² (3,8 meter diep en 13,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.