Dorpsstraat 72 8432 PD Haule

  • Verkocht
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Landelijk wonen in een modern en smaakvol gerenoveerde woonboerderij met gastenverblijf c.q. kantoor

Uniek object gelegen nabij de uitvalswegen van Drachten, Assen en Groningen bieden wij aan deze prachtig gerenoveerde woonboerderij met gastenverblijf c.q. kantoor. De woning ligt van de doorgaande weg af, daardoor heerst er rondom de woning een serene rust. Aan de achterzijde van de woning kijkt u over de landerijen en aan de voorzijde van de woning treft u een boomgaard aan met 16 fruitbomen. Het geheel ligt op een perceel van 6690 m2 eigen grond.

Indeling
Entree met hal en toilet (hangcloset), doorgang naar zowel de living als de leefkeuken, ruime woonkamer met vloerverwarming. De wanden van de woonkamer bestaan van de grond tot aan de nok, grotendeels uit raampartij waardoor de woonkamer ruim en licht is. Tevens is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. Middels een industriële stalen trap in de woonkamer bereikt men de vide waar plaats is voor bijvoorbeeld een werkplek of leuke zithoek.

Ruime eetkeuken met gashaard en tuindeuren naar het royale terras op het zuiden. De complete inbouwkeuken is geplaatst in december 2018 en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koeler, stoomoven, heteluchtoven en wijnkoeler. De keuken is geheel greep loos en voorzien van een 10 cm verhoogd marmeren blad.

Verder is de woonkeuken in 2018 voorzien van een nieuwe betonvloer met daarop een white wash eiken visgraat parket.
Voorhuis met 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van vaste kasten en een compleet badmeubel met Belgisch hardsteen. Badkamer met vaste kasten, douche, ligbad en tweede toilet. Ook hier is een badmeubel met Belgisch hardsteen geplaatst. Zowel de hal in het voorhuis alsook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Voorts een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV opstelling .

Gastenverblijf c.q. kantoor
Voorentree met ontvangstruimte c.q. slaapkamer, kleine keuken en douche met toilet en CV opstelling. Werkruimte c.q. woonkamer met grote schuifpui en weids uitzicht op de landerijen. Tevens nog een extra toegangsdeur in deze ruimte. Het gastenverblijf is compleet zelfvoorzienend met eigen ketel en stromend water, mogelijkheid voor aansluiting gasfornuis en wasmachine.

Deze ruimte is geheel gelijkvloers en daardoor ook geschikt voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning.
Voorts rondom gelegen vrije tuin gericht op het zuiden met diverse terrassen en borders. Aan de voorzijde van de woning een mooie boomgaard met 16 fruitbomen. Aan de zij- en achterzijde geheel vrij uitzicht over de landerijen. In de achtertuin ervaar je de rust van de natuur. De tuin is in samenwerking met een landschapsarchitect aangelegd.

Kenmerken
- geheel vrije ligging
- uitbouw met rieten kap is van 2004
- Veel lichtinval door de vele grote ramen
- Woning is in 2020 deels uitgevoerd met kunststof kozijnen
- gelegen nabij de uitvalswegen van Drachten 20 min, Assen 30 min en Groningen 40 min
- De woning heeft een onderhoudscontract op de ketel en gashaard
- Gastenverblijf is compleet zelfvoorzienend met eigen ketel en stromend water.
- Het betreft een prachtig geheel en is zeker de moeite waard om te komen bekijken zodat u zelf de rust ruimte en vrijheid kunt ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
6.690 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK H 250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar
Mevr. M. Smeijer
Dorpsstraat 72
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Accuraat, persoonlijk en met kennis van omgeving dat maakt dat ons pand snel verkocht is en alle partijen content zijn met het aankoop/verkoop proces
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haule

Heel Haule

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haule

Heel Haule

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.