Rietveld 19 2391 NJ Hazerswoude-Dorp

  • Verkocht
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

RUST, RUIMTE, RIETVELD!

Zeer goed onderhouden sfeervolle en karakteristieke woonboerderij, gelegen op een unieke locatie. Deze bijzondere locatie is via het water met de eigen boot te bereiken; een ruime parkeergelegenheid en eigen aanlegplaats voor de boten is gelegen aan de Dijkgraafweg. Na circa 2 minuten varen (circa 250 meter) arriveert u bij de paradijselijk gelegen woning, waar u een permanent vakantiegevoel zult ervaren. De Rietveldse Vaart wordt alleen bevaren door enkele bewoners in de omgeving en door natuurgenieters in huurroeiboten van het nabij gelegen uitspanning "Klein Giethoorn". De woning is gebouwd in circa 1886 en staat op een perceel eigen grond van 2.780 m².

Schuin naast de woning staat de voormalige stal welke geheel verbouwd is tot een goedlopende B&B (in 2016 uitgeroepen als beste B&B van Nederland. Uiteraard is deze ruimte ook in gebruik te nemen als werkruimte of als uitbreiding van de woning voor uw gezinsleden.
Middelbare scholen, zelfs een internationale school, bevinden zich in de omtrek, in plaatsen als Waddinxveen, Boskoop, Gouda en Alphen aan den Rijn. Met fiets of openbaar vervoer zijn ze gemakkelijk te bereiken. Sowieso ligt Hazerswoude Dorp in het midden van het Groene Hart en dat betekent automatisch dat u Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam - en bijvoorbeeld ook Schiphol of Rotterdam Airport - ruim binnen het uur kunt bereiken met de auto.
Vanaf deze locatie heeft u een vaarverbinding met de "Oude Rijn" en daarmee een open vaarverbinding naar alle watergebieden in Nederland.

Indeling:

Begane grond woonhuis:
Door middel van de zij-entree bereikt u de riante woonkeuken. De woonkeuken is groot circa 30 m² en is voorzien van een kook/spoeleiland compleet met (Miele apparatuur) kook/gril plaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koel;-vriescombinatie, vaatwasmachine, inbouw koffiezetapparaat, stoomoven en Quooker. De woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer en een balkenplafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de woonkeuken bereikt u door middel van dubbele deuren de slaapkamer/werkkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaap/werkkamer is groot 5.16 m¹ x 3.32 m¹. De tweede slaap/werkkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde en is groot 2.76 m¹ x 3.32 m¹. Beide slaap/werkkamers zijn voorzien van een balkenplafond en een plavuizenvloer.
De sfeervolle woonkamer is op het zuiden gelegen aan de achterzijde van de woning en in de voormalige stal. Deze woonkamer is groot circa 60 m² en is voorzien van een plavuizen vloer, balken plafond, dubbele deuren naar de achtertuin en pelletkachel.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping woonhuis:
Ruime overloop met vaste kasten, tevens in gebruik als kleedkamer (walk-in closet). Slaapkamer met eiken houten vloer, deze slaapkamer is groot 5.62 m¹ x 5.26 m¹. Luxe badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche (waarvan een stortdouche en de ander een solariumdouche, wastafelmeubel, toilet vloerverwarming en hamam.

Begane grond B&B:
Woonkamer voorzien van een pelletkachel en een open keuken. De woonkamer is voorzien van een betonnentegelvloer, een vaste kast en meterkast. De woonkamer inclusief open keuken is circa 32 m² groot. Badkamer ingericht met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping B&B:
Overloop en twee sfeervolle slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 17 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en een Velux dakraam.

Tuin:
De tuin van deze woning is prachtig en onder architectuur aangelegd en bevat een siertuin en verschillende fruitbomen en diverse heerlijke terras gelegenheden. Ook het eiland bevat meerdere terrassen met veel privacy en diverse terrassen aan het water waardoor u kunt genieten van zowel de ochtend, middag als de avondzon. Daarnaast zijn er verschillende hardhouten aanlegsteigers.
Het achterste deel van het bijgebouw (de B&B) is deels open en is in gebruik als veranda en loungeruimte en is voorzien van een buitenkeuken.
Tussen het achterste gedeelte van het bijgebouw en de B&B is de berging. De berging heeft een ruime omvang van circa 5.30 m¹ x 6.05 m¹.

Bijzonderheden:
Dak, gevel, vloer en glasisolatie zijn aanwezig in de woning. De rieten kap is vervangen in 2005. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2008). Verwarming geschiedt via een eigen pelletkachel en een solide allesbrander; warm water middels een cv-ketel welke door de pelletkachel wordt gevoed. Het gehele perceel is voorzien van een nieuwe beschoeiing. Er is een professioneel wateronthardingssysteem aanwezig.
Het woonhuis is alleen varend te bereiken. Aangesloten op elektra, water, riool en KPN telefoonkabel (ADSL) (glasvezelkabel in aanleg). Het perceel is niet aangesloten op aardgas.
Alle bewoners van het Rietveld komen jaarlijks in een van de tuinen bijeen. U komt terecht in een fijne sociale omgeving.
Bent u op zoek naar een fantastische plek in een waterrijke en groene omgeving midden in de natuur dan is deze zeer unieke en zeer goed onderhouden woning zeker een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
311 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
2.780 m²
Inhoud
920 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, sauna en stoomcabine

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (pellet gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE K 247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

de Pater Makelaardij

Bel 0172-215409

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rietveldse polder

Heel Hazerswoude-Dorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rietveldse polder

Heel Hazerswoude-Dorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.