Middelweg 2 a 2391 NS Hazerswoude-Dorp

  • Verkocht
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2017
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
34 maanden

Omschrijving

MIDDELWEG 2A TE HAZERSWOUDE € 989.000,= k.k. plus extra stuk weiland te koop voor 225.000,= k.k.

Totaal perceel 3ha 67a 15ca waarvan circa 8.000m2 bij de woning hoort.

Latente STIKSTOFRECHTEN 3.235 KG (apart te koop)
Paarden manege?
Kleinschalige veehouderij?
Bed en breakfast?
Zorgboerderij?
Wonen met meerdere personen?
Opslag, stalling, etc.

Binnen het bestemmingsplan zijn er vele mogelijkheden waarbij sommige activiteiten direct uitvoerbaar zijn en voor andere activiteiten een vergunning nodig is. Van een bedrijfswoning naar een plattelandswoning, voormalige tweede garage eventueel om te bouwen tot een volwaardige tweede woning? Het perceel splitsen? Ga het avontuur aan en geniet van de ruimte en rust die dit object u biedt.

Nu een agrarische bestemming, met latente stikstofrechten (deze zijn erbij te koop). De gemeente werkt graag mee om de agrarische bestemming eraf te halen. Huidige eigenaar wil dit nu niet omdat eenmaal eraf je geen agrarische bestemming meer terug krijgt.

WONEN WERKEN EN RECREATIE OP EIGEN GROND? Dan is dit een buitenkans. Uw paarden direct om u heen, uw eigen paardenstal met zadel hok en wasplaats, draven in de buiten bak of liever in de binnen bak, dit alles is mogelijk direct naast uw woning.

Vrijstaand wonen waarbij u ook op oudere leeftijd kunt blijven genieten van deze unieke locatie omdat op de begane grond alle voorzieningen aanwezig zijn waaronder een slaapkamer alsmede een badkamer. Uw auto direct in de ernaast gelegen garage met zolderverdieping of maakt u liever gebruik van een zeer royale stallingsruimte iets verderop op het perceel? Want daar kunt u een heel wagenpark kwijt in één van de vele opstallen die bij deze woning mee verkocht worden. De grote garage heeft een vrije overspanning waardoor u niet gehinderd wordt door kolommen op het vloeroppervlakte. Ook de ruime zolderverdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Dit object zou men kunnen verbouwen tot tweede woning. Uiteraard dient het vergunningstraject dan ingezet te worden.
De voormalige varkensstallen zijn enorm van afmeting en bieden tal van mogelijkheden; opslag stallingsruimte, klusruimtes, verhuurbare units, zorgboerderij, etc.
Na jarenlang een varkenshouderij te hebben gerund, en met heel veel zorg en liefde het pand en alle opstallen te hebben gebruikt, gaan verkopers een volgende stap in hun leven zetten.
De bestemming is thans Agrarisch (NBw vergunning aanwezig voor vee (koeien), grondgebonden landbouw. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden ruimte-voor-ruimte;

Opstallen 50 x 14 meter en 60 x 11 meter voormalige varkensstallen.
Tweede garage 14 x 9 meter met zolder en geheel vrije overspanning.

NBw vergunning aanwezig voor vee (koeien)
Landelijk gelegen
Extra weiland te koop (zit in de 36715 m2 grond)

Onderstaand een impressie van de woning:

Begane grond: rondom tuin,, entree, hal, meterkast met uitgebreide groepenkast, door zon woonkamer met vrij zicht over het groene hart, hout gestookte kachel. Woon-leef keuken, badkamer, toiletruimte, bijkeuken, garage met zolder (zowel van buitenaf als vanuit de tussen hal te bereiken). Een ruime slaapkamer eveneens op de begane grond.
Vanuit de hal een hardhouten trap naar de eerste etage.

1e Etage: overloop met vide waaraan alle drie de slaapkamers grenzen. Twee grote slaapkamers met veel kastruimte en een derde slaapkamer voorzien van groot Velux dakraam.

Zij-tuin met vrijstaande houten blokhut plus veranda, achtertuin. Genieten van rust en ruimte.

Wij laten u deze woning graag zien.

Bijzonderheden:
- riolering via septic tank en vetvangput;
- gas via tank.
- alle asbesthoudende daken zijn zeer recent vervangen door asbest vrije beplating
- bekijk de drone vlucht voor een goede sfeer impressie.
- voor de maten zie plattegronden en NEN meetrapport.
- Prijs is voor woning met ondergrond en opstallen doch exclusief achterliggend weiland.
- Wordt het weiland niet gekocht dan zal er een recht van overpad gevestigd worden ter hoogte van de tweede dam.

Let op, het betreft thans een bedrijfswoning met agrarische bestemming.
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorweg

Heel Hazerswoude-Dorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorweg

Heel Hazerswoude-Dorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.