Offenbachlaan 25 2102 ZL Heemstede

  • Verkocht
€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in luxe, met een schitterend uitzicht. Dit appartement in het kort:

/ royaal drie-kamer-appartement (104 m2)
/ voorzien van groot zonneterras (13 m2) op het zuiden
/ schitterend uitzicht over het vaarwater en de weilanden
/ instap-klaar, smaakvol en hoogwaardig gemoderniseerd in 2021

LOOPT U VISEEL MEE?
Het appartement is gelegen in het appartementencomplex Spaarneborgh. Voor de deur treft u diverse (overdekte) parkeerplaatsen voor uzelf en uw gasten. Vanaf de vernieuwde hal gaan we via de lift of het trappenhuis naar de derde verdieping.

- het appartement:
Een ruime hal met dubbele deuren naar de living. Het hoge afwerkingsniveau springt meteen in het oog. Strak gestuukte muren, 'sierlijsten' op het plafond en een klassieke visgraat (pvc) vloer met bies en hoge plinten.

De living is ruim en licht, het biedt plaats voor diverse zitgedeelten. De grote glazenpui biedt doorgang naar het terras en een uniek uitzicht over een Hollands landschap. Geniet zowel vanaf de living en het terras van voorbij varende boten, grazende koeien en prachtige luchten. Het terras is ruim van afmeting. Hier kunt u met gemak met meerdere personen genieten van het uitzicht én de zon (middag- en avond). Door de “verspringing” in het ontwerp van het complex is dit terras privacy-vol en beschut gelegen.

Eveneens aangrenzend aan de living staat in open verbinding een moderne woonkeuken. De keuken is luxe uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Tevens biedt de keuken plaats voor een eettafel.

Vanuit de gang lopen we door naar twee royale slaapkamers, een modern toilet en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van inloop stortdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. De was-/droogkast bevindt zich in de hal. Op de begane grond bevindt zich een privé berging voor bijv. uw fietsen.

GOED OM TE WETEN:
- hoogwaardig en smaakvol gemoderniseerd (2021).
- vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing (hoog isolerend).
- ruim voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten.
- centraal gelegen nabij winkels (Jan van Goyenstraat en Binnenweg), uitvalswegen en openbaar vervoer. Een goed Chinees-Indisch restaurant bevindt zich binnen het complex.
- gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). Totale maandelijkse bijdrage € 414,98 (inclusief voorschot stookkosten en warm/koud water).
- mogelijkheid tot het huren van een overdekte garageplek voor € 56,50 per maand, overig parkeren kosteloos.
- meer informatie over de VvE en het complex kunt u vinden op en
- oplevering kan spoedig, in overleg.
- documentatie op te vragen bij ons team.

SPAARNEBORGH
Ons familie-makelaarskantoor verkocht de Spaarneborgh appartementen vanuit de nieuwbouw en zijn sindsdien altijd betrokken geweest bij het complex. We wilden er simpelweg nooit meer weg. Want wat is het een unieke locatie en wat zijn het prachtige appartementen. Een representatief ontwerp van terrasappartementen op een landelijke en centrale ligging tegelijk.

KOMT U KIJKEN?
Wij laten het appartement graag aan u zien middels een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials treft u alvast meer foto's en video's van het appartement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.529
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 414,98 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
F 2,67 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 8872
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEMSTEDE A 8870
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 414,98 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja