• Verkocht

Te Winkelhof 51 2105 TB Heemstede Geleerdenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Modern afgewerkt 3-kamerappartement met een heerlijk dakterras op het westen!

Dit goed onderhouden, heerlijk lichte, modern afgewerkte en instapklare 3-kamer appartement is ideaal gelegen! Zo ligt het gezellige winkelgebied van de Raadhuisstraat en de Binnenweg op loopafstand, zijn uitvalswegen nabij en is er een bushalte om de hoek. Voor een fijne wandeling in de frisse lucht loop je naar het wandelbos Groendaal waar zich tevens een leuke kinderboerderij en speeltuin bevindt alsmede een tennisbaan en een leuk restaurant. Het NS station Heemstede-Aerdenhout ligt op 5 minuten fiets afstand en het bruisende stadshart van Haarlem bereik je binnen 15 minuten op de fiets. Voor een strand of duin wandeling zit je binnen een mum van tijd in Zandvoort of Bloemendaal. Ook zijn de prachtige landgoederen Leyduin en Woestduin en de Waterleidingduinen dichtbij.

Het appartement is gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementencomplex met rondom een vrij en groen uitzicht. Door de hoekligging is er een extra zijraam waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De algehele staat van afwerking is modern evenals het sanitair en de grote keuken met inbouwapparatuur. De ruime woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar het ruime dakterras op het westen. Er is een elektrisch zonnescherm aangebracht aan de achterpui. De twee slaapkamers bevinden zich aan de “koele” voorzijde en zijn goed qua formaat.

INDELING
Begane grond, entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de gemeenschappelijke hal met trappenhuis. Eigen berging.

1e etage, entree met meterkast, hal met veel kastruimte, modern toilet met fontein en kast waarin de cv-ketel is geplaatst, royale en heerlijk lichte woonkamer met een open haard, een moderne open keuken geplaatst in 2009 in een u-opstelling met veel aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast, openslaande deuren naar het geweldige terras op het westen, 2 prima slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2009) met een inloopdouche en een wastafelmeubel. In deze badkamer is er een prima plek voor de wasmachine en een droger.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 1.100,- per jaar en betreffen o.a. reservering klein en groot onderhoud en de opstalverzekering.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 84m², inhoud circa 274m³ (conform branche brede meetinstructie)
Geheel voorzien van dubbel glas, gevel en dakisolatie, EPA label B!
Verwarming en warm water via cv-ketel Nefit Proline HR, bouwjaar 2009
Schoorsteen in oktober 2020 voor het laatst geveegd
Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars, nieuwe groepenkast juni 2019
Mechanische ventilatie aanwezig
Bouwjaar 1979
Kleinschalig complex, heerlijk rustig gelegen
Ruime parkeergelegenheid (gratis) rondom
De direct aangrenzende supermarkt is ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 8915
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
31 m² (6,01 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Mevr. van Alphen
Te Winkelhof 51
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en deskundige begeleiding van het team. Goede inschatting van de markt, komt afspraken na. Kortom, blij dat ik met deze makelaar in zee ben gegaan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

wbos makelaars

Bel 0235290080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.