• Verkocht

Korhoenlaan 47 2104 BG Heemstede De Glip

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Twee rechterhanden en een hoofd vol ideeën? Welkom op Korhoenlaan 47 in Heemstede waar je dromen uitkomen. Deze tussenwoning is namelijk geheel naar eigen inzichten te verbouwen!

Je komt te wonen in een kindvriendelijke buurt met vrij parkeren voor de deur en de woning biedt veel ruimte, mogelijkheden én een zonnige tuin op het noordwesten. Een open keuken, een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping behoren zeker tot te mogelijkheden.

Is jouw gereedschap al ingeladen en ben je onderweg naar de woning? Neem dan eerst contact op met onze makelaars, dan treffen wij elkaar bij de voordeur.

Indeling

Welkom thuis
Je komt binnen in de hal met toegang tot een toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast, keuken, woonkamer en een meterkast.

Wat zijn jouw wensen?
In de de woonkamer zie jij direct de mogelijkheden! Een comfortabele bank vol zachte kussens met leuk zicht op de woonomgeving en een gezellige eethoek waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven. Zie jij graag meer ruimte voor je? Je zou kunnen overwegen om een uitbouw aan de achterzijde te (laten) bouwen met openslaande deuren naar de tuin.

Diverse mogelijkheden
Kom verder naar de naastgelegen ruimte, waar zich momenteel de keuken bevindt. Het doorbreken van de tussenwand of wanneer jij toch kiest voor een uitbouw, zorgen ervoor dat je een ruime open keuken kunt creëren. De keuken is nu geplaatst in een rechte wandopstelling, voorzien van een buitendeur naar de tuin en ingericht met een 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en efficiënt ingedeeld met een douche en een wastafel. Indien jij een ruimere badkamer wenst zou je wat oppervlakte van de naastgelegen slaapkamer kunnen gebruiken of wie weet kies jij op deze verdieping voor een hele nieuwe indeling...

Volop de ruimte
Op de eerste verdieping tel je drie slaapkamers verschillend van afmetingen, waar je dankzij de rechte gevels optimaal gebruik kunt maken van de kamers. En met een afwerking naar eigen keuze, geniet ieder gezinslid van een eigen rustige plek! Fijne toevoeging zijn de verschillende, vaste kasten met ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van de garderobe.

Aangekomen op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met een cv-opstelling (CV-ketel Intergas, 2004) en een tussendeur naar de vierde slaapkamer. Deze ruimte is van goed formaat, waar je met een dakkapel nog meer oppervlakte zou kunnen realiseren.

Voel de zon op je gezicht
Genieten van een zonnige dag is in deze tuin een genot op zichzelf! De achtertuin is op het noordwesten gelegen en grotendeels bestraat met borders vol vaste beplanting. Achter in de tuin beschik je over een eigen achterom en een schuur met ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen.

Tot slot ben je voor de woning voorzien van een vrije parkeerplaats.

Omgeving
Op loopafstand tref je o.a. een supermarkt, overige winkels, het openbaar vervoer, het Groendaalse Bos, de Amsterdamse waterleidingduinen en speeltuin 'Linnaeushof'. En met de fiets sta je zo in het historische centrum van Haarlem, station van Heemstede-Aerdenhout en het strand met de duinen voor een heerlijke wandeling. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag of Alkmaar zeer goed bereiken.

Bijzonderheden
- Betreft voormalige huurwoning;
- Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (woning mag niet verkocht worden gedurende 5 jaar na juridische levering) zonder toestemming Elan Wonen;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Verbod tot verhuur van toepassing;
- Verkoop aan natuurlijk persoon;
- Projectnotaris van toepassing, notariskeuze verkoper;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE C 5831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Barnsteen makelaars

Bel 023 7370571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.