• Verkocht

Franz Lehárlaan 1 2102 GG Heemstede Schouwbroekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2021
Verkoopdatum
3 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het perfecte gezinshuis, op een super fijne plek! In het kort:

/ verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis (161 m2)
/ zonnige voor-, zij en achtertuin en oprit met carport (316 m2)
/ om de hoek van scholen, sportvelden, winkels en natuur
/ nog diverse uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw en dakkapellen)

HET HUIS EN DE PLEK
Dit woonhuis is gelegen in de geliefde Componistenbuurt. Kindvriendelijk, rustig en ruim opgezet. Vanaf hier kun je letterlijk alle kanten op. In slechts enkele minuten lopen wandel je naar leuke winkels en goede horeca. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de beste scholen, met een kleine tien minuten fietsen sta je middenin de Haarlemse binnenstad en met circa dertig minuten fietsen ben je op het strand van Zandvoort. Toch de regio even uit? Met de auto of het openbaar vervoer ben je zo richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

LOOP JE VISUEEL MEE?
- Begane grond: voordeur met tochtportaal. Doorgang naar de ruime berging en doorgang naar de hal met toilet en trapopgang. Deur naar de ruime living. Een heerlijke breedtemaat en veel licht dankzij de grote raampartijen. De aangrenzende keuken is eveneens ruim en voorzien van een groot raampartij. Vaak wordt deze betrokken bij de woonkamer (geen dragende scheidingswand). De schuifpui biedt vanuit de living doorgang tot de tuin.

- De tuin: de achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt daarmee de hele dag zon. De aangrenzende zijtuin biedt de soms zo gewenste schaduw op zomerse dagen, waar het aangrenzende gedeelte van de voortuin juist een leuke zit biedt om op zomerse avonden van de laatste zonnestralen te genieten. Het andere gedeelte van de voortuin is in gebruik als oprit pad met carport en entree naar de voordeur. Ideaal ingedeeld!

- Eerste verdieping: trapopgang naar een ruime overloop. Vanuit daar maar-liefst vier goede slaapkamers. Typerend zijn de grote raampartijen in iedere kamer. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet.

- Tweede verdieping: via dezelfde trappartij komen we op een ruime voorzolder. Hier bevinden zich de was-/droogaansluiting, de C.V.-ketel en veel bergruimte. Ter voorbereiding bevinden zich hier tevens aansluitpunten voor een tweede badkamer. Aangrenzen een zeer riante slaapkamer voorzien van dakkapel en dakramen. Desgewenst kan deze verdieping vergroot worden middels dakkapellen, waardoor twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden.

GOED OM TE WETEN:
- het ideale gezinshuis op een fijne locatie;
- de woning is keurig onderhouden, enige modernisatie is wel aannemelijk;
- documentatie op te vragen bij ons team;
- oplevering in overleg.

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Maak daarom een afspraak met ons team en kom kijken. Op onze socials zijn alvast meer foto's/video's van deze woning te zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 8680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (11 meter diep en 10,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

wbos makelaars

Bel 0235290080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.