• Verkocht

Timorstraat 7 2103 TT Heemstede Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

I S D I T H É T H U I S D A T J U L L I E Z O E K E N ?

IN HET MOOIE HEEMSTEDE, IN EEN RUSTIGE BUURT EN STRAAT, LIGT DIT FIJNE GEZINSHUIS MET FRAAIE, DIEPE, ZONNIGE NATUURTUIN, STENEN BERGING EN ACHTEROM.

In gewilde, kindvriendelijke woonomgeving in het westelijk gedeelte van de Indische Wijk - nabij Wilhelminaplein - ligt deze goed (uit)gebouwde gezinswoning met ruime voor- en circa 17 meter diepe, zonnige achtertuin.
De met hout beklede, ruime betonnen berging is voorzien van elektra en bergvliering. Er is een achterom naar de openbare weg.

Het is heerlijk wonen in dit in 2002 onder architectuur (Mart van Dorssen) uitgebouwde 30-er jaren huis met de grote, bloemrijke (vlinder)natuurtuin met zonnige en schaduwrijke plekjes. De tuin is naar eigen inzicht en met 30 jaar ervaring aangelegd.

Het huis is centraal gelegen ten opzichte van landgoederen, groene gebieden, duinen en het Zandvoortse Noordzeestrand.
Veel natuur en recreatiemogelijkheden in binnenduinrand én de Haarlemmermeer.
Tevens in de nabijheid van uitvalswegen en op een kwartiertje fietsen van de mooie, veelzijdige cultuurstad Haarlem.
Zowel de populaire woensdagse versmarkt als het uitgebreide en gevarieerde Heemsteedse winkelaanbod zijn op loop/fietsafstand.
Heemstede heeft een eigen Intercity NS-station op fietsafstand met goede, openbare (ook snelle bus!-) verbindingen naar Amsterdam/Schiphol en Randsteden.
Veel gezochte woonlocatie in rustige buurt en in de directe omgeving van (basis)scholen, uitgebreide sport- en recreatieve voorzieningen, het fraaie Groenendaalse bos met kinderboerderij/hertenkamp en het nabijgelegen, gevarieerde natuurgebied 'Natuurspeelplaats Meermond'.

Kortom: Warm aanvoelend huis, met uitgebreid voorzieningen niveau in de buurt, goede bereikbaarheid en verbindingen en lekker met de kinderen lopend naar school, zwemles en sportclub.
Hét ideale woonhuis dat je aandacht en bezichtiging volledig waard is....dus maak een afspraak en kom beslist kijken.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, hal/gang, trapkast, toilet met fontein, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar overdekt patioterras en heerlijke diepe achtertuin, uitgebouwde open keuken met apparatuur, inpandige bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. dakkapel, douche/badcombinatie, toilet en wastafel, voorslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer met inbouwkasten, werk/kledingkamer.

Tweede verdieping: ruime (slaap)kamer over de volle etage met grote onderhoudsvrije dakkapel aan de achterzijde en dakraam voor, stookruimte met c.v. ketel onder de kap, luik naar bevloerde bergvliering over volle breedte.

* Uitbouw woonkamer en keuken 2002 met vloerverwarming.
* Grotendeels v. v. isolerende beglazing, dakisolatie aan de binnenzijde.
* Energielabel D.
* Combiketel Intergas HR4 (2021).
* De keuken heeft een ingebouwde boiler van 10 liter voor warmwater; ltho Daalderop (2021).
* Recent opgemaakt bouwkundig rapport beschikbaar.
* Flexibele oplevering bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR 4 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE C 3020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
95 m² (17,25 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

A9 ERA Makelaars Haarlem

Bel 0235404904

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.