• Verkocht

Drieëndijk 30 3218 LC Heenvliet Poldergebied Heenvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 334 m² wonen
  • 3.035 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Deze unieke en zeer royale vrijstaande woning heeft een fantastische landelijke ligging met een vrij uitzicht. Vanwege de twee aparte entrees is er dubbele bewoning mogelijk. De tweede entree biedt ook mogelijkheden om kantoor of praktijk aan huis te houden. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime garage welke is voorzien van drie luxe stallen waardoor u ook paarden of pony’s aan huis kunt houden. Hierbij is er achter in de tuin een ruime paddock met drainage. Kortom, een woning met mogelijkheden en zeer veel ruimte!

De woning en omgeving
De royale woning biedt ruimte aan een groot gezin en bovendien is dubbele bewoning mogelijk, met toch voldoende privacy door de twee aparte entrees. Achter de garage vindt u een royale wellnessruimte met een luxe jacuzzi waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht via de raampartijen en/of de openslaande deuren. Hier kunt u volledig genieten met een optimale privacy. U kunt dus dagelijks ontspannen en genieten van wellness aan huis.

Er is een mogelijkheid voor het houden van paard(en) en/of pony(’s) aan huis. In de loods/garage bevinden zich twee luxe stallen van 3,60 x 3,75 / 3,60 x 4 meter en een stal van 2,50 x 3 meter. Indien gewenst kunnen de stallen eenvoudig worden verwijderd zodat de ruimte voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Achter in de tuin bevindt zich een paddock (met drainage) van 15 x 20 meter.
Aan de andere zijde van de Drieëndijk is het recreatiegebied Bernisse gelegen en het strand is met een trailer prima in korte tijd bereikbaar voor een heerlijke buitenrit. Aan de Drieëndijk ligt een pensionstalling waar eventueel rijles kan worden genomen in een binnen- of buitenbak.

Maar wat denkt u van kantoor of werken aan huis? Deze woning heeft daartoe een aparte entree met daarachter een royale ruimte voor het vestigen van bijvoorbeeld een schoonheidssalon, nagelstudio, kapsalon, adviespraktijk of gastouderopvang. Ook voor iemand in de gezondheidszorg (diëtist, therapeut etc.) of voor iemand met een creatief beroep biedt dit object uitstekende mogelijkheden. Bovendien een mooi gelegen ruimte voor het geven van cursussen; naast de (praktijk)ruimte bevindt zich een apart toilet en de keuken en er is voldoende parkeergelegenheid (acht auto’s) op het erf.

Deze woning heeft zoals gezegd een landelijke ligging met vrij uitzicht maar toch zijn alle voorzieningen dichtbij te vinden. Deze woning ligt op ongeveer een half uur rijden van Rotterdam en vijf minuten rijden van het dorp Heenvliet, het recreatiegebied Bernisse en het gezellige winkelcentrum en de haven van Hellevoetsluis. Binnen een kwartiertje rijden kunt u al genieten van het strand en de zee.

Indeling
Begane grond: linker entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De living van maar liefst 63m² is voorzien van een plavuizen vloer. Vanwege de vele raampartijen geniet je hier van heel veel natuurlijk (zon)licht. Middels dubbel openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Ook is de eetkamer bereikbaar. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de rechter entree en tot de keuken.
De nette keuken geeft eveneens toegang tot de tuin en ook is de bijkeuken bereikbaar. Hier vandaan kunt u in de kelder komen. Verder komt u vanuit de bijkeuken in de tweede woonkamer of praktijkruimte. Beide woonkamers zijn voorzien van airconditioning. Ook hier valt de hoeveelheid lichtinval op! Deze ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 27m². Tot slot komt u in de hal met de rechter entree. Ook hier vindt u een meterkast en een toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop van het linker gedeelte van de woning. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. Vanaf het tweede gedeelte van de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer.
Deze nette badkamer bestaat uit een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een sauna.
De slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast, airconditioning en een Frans balkon. De totale oppervlakte van de kamer is ongeveer 27m².

De overloop van het rechter gedeelte van de woning geeft toegang tot 3 slaapkamers. De kleinste kamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. De middelste kamer beschikt over een vaste kast. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite welke bestaat uit een ligbad, douche, toilet en een wastafel. De oppervlaktes van de slaapkamers zijn respectievelijk 23m², 16m² en 6m².

Op de bergzolders vindt u de opstelling van de cv-ketels en beide bergzolders hebben in het midden stahoogte.

Tuin
Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren. Achter de woning ligt de onderhoudsarme tuin met terras, de paddock voor de paarden en een tuinhuis (2,50 x 3,50 meter). De tuin is volledig voorzien van een hekwerk zodat eventuele kleine kinderen of (huis)dieren veilig zijn.

Vanuit de tuin is er ook toegang tot de wellnessruimte welke bestaat uit drie delen; 1 deel is in gebruik als (kleine) gym, 1 deel als relaxruimte, en in het laatste deel vindt u de luxe jacuzzi. Deze ruimtes maken onderdeel uit van het royale bijgebouw van maar liefst 167m2 waarvan 63m2 aangemerkt kan worden als Gebruiksoppervlakte Wonen. Verder zijn er in dit gebouw een royale garage/loods met de paardenstallen en nog een aparte bergruimte.

Algemeen
Bouwjaar 1936
Woonoppervlakte 334m². Hiervan is 271m² van de woning en 63m² van het bijgebouw.
Inhoud 1764m³. Hiervan is 1033m³ van de woning en 730m³ van het bijgebouw.
3.035m² eigen grond. Hiervan heeft 1.500m² de omschrijving terrein (natuur).
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels 2 cv-ketels (bouwjaar: 2009). De cv-ketels leveren het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
334 m²
Overige inpandige ruimte
133 m²
Perceel
3.035 m²
Inhoud
1.764 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, jacuzzi en sauna

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

BERNISSE E 136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERNISSE E 137
Oppervlakte
1.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 088-4443444
Dhr. S.P. Span
Drieëndijk 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Huysvisie is een zeer deskundig makelaarskantoor. Niet alleen de makelaar is zeer bekwaam en behulpzaam als er opmerkingen en/of vragen zijn, maar ook het hele team erachter. Altijd een luisterend oor n bereid om met je mee te denken en tot een oplossing te komen. Zeer flexibel en daardoor ook regelmatig bereid om hun planning aan jouw agenda aan te passen. Zeker een aanrader als er in de toekomst weer sprake is van de aankoop of verkoop van een huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste Peter en Yvonne, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! We kijken ook terug op een prettige samenwerking waarbij we ook jullie inbreng en feedback konden waarderen. We hebben het met elkaar gedaan! Veel plezier met jullie verdere plannen! Met vriendelijke groet, Christiaan namens Huysvisie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.