• Verkocht

Beatrixweg 4 8181 LE Heerde Hoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 61.920 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 op een perceel van 61.920 m².

Op deze bijzondere locatie nabij het Apeldoornse kanaal, wordt rust een ruimte gegarandeerd. Bij aankomst over de romantische oprit met grind, staat u een stijlvolle vrijstaande woning te wachten. Vanuit de open tuin wordt uw privacy gewaarborgd en heeft u een weidse blik op de prachtige velden. De woning is gerangschikt als landgoed onder de natuurschoonwet 1928 en biedt hiermee diverse fiscale voordelen. Zo is er bijvoorbeeld geen sprake van overdrachtsbelasting.

De omliggende tuin is voorzien van veel volwassen groen en biedt verschillende mogelijkheden. Kenmerkend is tevens de hoeveelheid houtopstanden en een, hierin verscholen, moderne garage van red-cedar hout. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en is in 2009 volledig onder architectuur gemoderniseerd en is hierbij stijlvol vormgegeven met fraaie zichtlijnen door de woning. Het huis verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is feitelijk instapklaar. U bent van harte welkom om deze fraaie woning vrijblijvend te bezichtigen.

Indeling

Parterre
De royale entree geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond inclusief de kelder. De riante woonkamer biedt een fantastisch zicht op het landgoed dat iedere dag weer een nieuw schilderij vormt. Aansluitend de eetkamer en de moderne complete open woonkeuken. De open woonkamer met de grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor bijzonder veel lichtinval. De gietvloer is voorzien van vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. De sfeervolle open haard maakt de woonkamer af. De woonkeuken is voorzien van alle faciliterende benodigdheden. Ook geeft deze ruimte toegang tot de tuin door middel van dubbele deuren. Gesepareerd van de woonruimte treft u de ruime werkkamer waar u een goede (thuis)werkplek kunt maken. De dubbele openslaande deuren betrekken de tuin bij deze heerlijk lichte werkkamer.

1e etage
De dichte trap vanaf de begane grond geeft toegang tot de 1e verdieping. Vanaf de riante overloop met vaste kasten, heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten. De separate wasruimte biedt plaats aan de witgoedapparatuur en is hiermee aan het zicht onttrokken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. De hoeveelheid bergingsmogelijkheden op de 1e etage zal u verbazen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: De vrijstaande woning is gebouwd in 1930.
Bouwwijze: Traditioneel gebouw in steens/spouwmuren.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 213 m2
Overige inpandige buitenruimte: ca. 12 m²
Gebouw gebonden ruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 840 m³
Externe bergruimte: ca.66 m²
Perceeloppervlakte: 61.920 m2

Bijgebouwen

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas. Woonkamer, keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grondvloer is geheel geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.103
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
61.920 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline compact HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERDE N 1048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
37.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERDE N 1132
Oppervlakte
21.585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERDE N 1386
Oppervlakte
3.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Beatrixweg 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn ontzettend goed begeleid door Margriet Post van WV Makelaars. Echte interesse in onze zoekvraag, kritische blik en waardevolle tips. Geen gladde praatjes, wel karakter en volop mens. Superfijne en prettige begeleiding, wij voelen ons gezien en gehoord en zijn uitermate tevreden met het resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.