• Verkocht

Zwolseweg 86 8181 AJ Heerde Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 13.400 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling is het op het moment niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen voor deze woning. Als u op de reservelijst wil komen te staan kunt u uw gegevens mailen.

Charme, kwaliteit en buitenruimte treffen elkaar op een fraaie plek aan de rand van het Zwolse Bos. Achter de maïs ligt verscholen een keurig gerenoveerd boerderijtje, gebouwd rond 1920 met maar liefst 13.400 m2 eigen grond.
Een fantastische plek voor mensen die het buitenleven hoog in het vaandel hebben staan en het geheel is ideaal ingericht voor de paardenliefhebbers.

Het huis is praktisch ingedeeld en in zeer nette staat van onderhoud. Dit geldt ook voor het gehele buitenterrein met keurig onderhouden tuin en opstallen, alsmede de buitenbak en het weiland.

In de woning treft u een moderne keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin en opstallen. Het toilet en een kleine maar nette en moderne badkamer bevinden zich op de begane grond. De woonkamer met tegelvloer en sfeervolle houtkachel biedt veel licht door de vier houten kozijnen (v.v. dubbel glas). Vanuit de woonkamer loopt u een extra kamer binnen die als kantoorruimte wordt gebruikt, maar ook als slaapkamer in te richten is. De gehele woonkamer wordt geblindeerd door middel van mooie hardhouten buitenluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Vanaf de houten trap naar boven stapt u de grote slaapkamer binnen die gemakkelijk opgedeeld kan worden in meerdere slaapkamers. Een lichte ruimte met laminaatvloer en een grote dakkapel die in 2011 is geplaatst. Deze verdieping biedt veel vaste kastruimte met achter het schoorsteenkanaal de HR ketel (november 2019) netjes weggewerkt.

In het naast de woning gelegen geïsoleerde bakhuis zijn verwarming en waterleiding doorgetrokken. De ruimte is thans in gebruik voor de was- en droogmachines, maar is ook als kantoor of extra slaapkamer in te richten.

Op het lommerrijke erf staan twee reusachtige beuken, een kastanje, kersen-, appel-, peren- en pruimenbomen, een eik, en en linde.

Paardenliefhebbers opgelet! Op het perceel staan diverse mooie opstallen waaronder:
- een charmante gepotdekslede stal met 3 boxen v.v. buitenluiken
- een in zelfde stijl als de stal opgezette kapaschuur met vliering voor al uw materiaal
- een hooiberg annex schuur voor opslag
- naast de hooiberg staan nog eens 2 boxen met buitenluiken

Het gehele erf is kadastraal ingemeten en veilig afgerasterd met schriklint van Gallagher. In de royale all weather buitenbak van ongeveer 20 × 55 kunt u zelfs op de natste dagen voortreffelijk trainen. Verder zijn er drie zand paddocks, een vloeistofdichte mestput en drie separate weide percelen voor uw paarden. Op slechts 2 km ligt de paardrijvereniging en vanaf eigen erf stapt u binnen enkele minuten het Zwolse bos in. Een uniek gebied om te wandelen, fietsen, wild te spotten en paard te rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
13.400 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE Kombi Kompact Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERDE A 2365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERDE A 3039
Oppervlakte
2.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERDE A 3042
Oppervlakte
3.620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERDE A 3043
Oppervlakte
1.265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Marijke Slok Soede-Vermeulen
Zwolseweg 86
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zouden alle verkopers en ook kopers willen aanraden met het professionele team van Schieven en Keizer in zee te gaan. Zij hebben ons het gevoel gegeven er voor ons te zijn, hebben geluisterd naar onze wensen, waren snel en goed bereikbaar en het team bestaat uit betrouwbare medewerkers met kennis van de markt!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

BOOG Makelaardij

Bel 033-4630925

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.