• Verkocht

Parklaan 12 1701 GS Heerhugowaard Recreatiebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Velen van u wachten waarschijnlijk al een tijd op een kans als deze! Een uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage in het oude centrum van Heerhugowaard. In steden hebben woningen in het centrum vaak een klein perceel, in Heerhugowaard niet, deze woning staat namelijk op maar liefst 340 m² eigen grond! Als we u dan ook nog vertellen dat u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren en de woning in 2013 en 2017 grootscheeps verbouwd en gerenoveerd is, kan het niet anders dan dat u enthousiast bent geworden!

De ligging van deze woning biedt vele voordelen. Voor wandelaars en/of hondenbezitters ligt het Rosariumpark op loopafstand. Shopaholics kunnen terecht bij de winkels op en rond het Raadhuisplein of op de fiets richting Middenwaard. Sportliefhebbers hoeven de straat niet uit en feestgangers kunnen lopend naar evenementen als Tour de Waard, de Kermis en Mixtream. Heeft u kleine kinderen? Niet alleen de basis- en middelbare school vindt u in de nabijheid, ook het hertenkamp, de kinderboerderij en het zwembad zijn lopend of op de fiets snel te bereiken.

Bel snel voor een bezichtiging, want we verwachten grote drukte bij deze woning. Tijdens de bezichtiging gelden een aantal regels:
- wij reserveren voor u 25 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met de strikt noodzakelijke personen, kinderen en overige familieleden niet meenemen, een eventuele aankoopmakelaar uiteraard wel;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten op gepaste afstand;
- wij schudden geen handen, houden minimaal 1,5 meter afstand en dragen een mondkapje, dit verwachten wij ook van u;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
Wij rekenen op uw begrip. Heeft u vragen over deze maatregelen dan horen wij dat graag.

Bouwjaar 1962, inhoud circa 464 m³, woonoppervlakte circa 129 m², perceeloppervlakte 340 m², garage circa 18 m².

Indeling

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Hierachter vindt u de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet en toegangsdeur naar de woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de ruimte en lichtinval. Door de grote raampartij aan de voorzijde, het raam in de zijgevel, de lichtstraat en openslaande tuindeuren in de aanbouw is er aan lichtinval geen gebrek. Halverwege de woonkamer vindt u de moderne keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van NEFF, onder andere een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra deur naar de tuin en opstelplaatsen voor de vriezer, wasmachine en droger. Verder vindt u hier een praktisch werkblad met warm en koud stromend water.

De hele begane grond is afgewerkt met strak gestuukte wanden, plafonds en een plavuizen vloer met vloerverwarming.(behalve in de hal, toilet en de trapkast)

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, duoligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en retourleiding vloerverwarming. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en airconditioning (ter overname).

Deze verdieping is afgewerkt met een moderne grijze vloerbedekking, gestuukte wanden. Het plafond in de badkamer is gestuukt het overige is gesaust.

2de verdieping:
Hier treft u een ruime voorzolder met de c.v. ketel, de 2e opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot de 4e slaapkamer. Het dakraam en de dakisolatie zijn al aangebracht, de rest kan de toekomstig eigenaar naar eigen inzicht afwerken.

Tuin:
In één woord: enorm! Dus aan zonlicht geen gebrek. Er zijn twee grote terrassen aangelegd en een mooi strak gazon. Verder vindt u hier diverse stopcontacten, een buitenkraan, zonnescherm en uiteraard toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
-ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
-grootscheeps verbouwd en gerenoveerd in 2013;
-gevelisolatie 2020:
-1e verdieping kunststof kozijnen 2020;
-meterkast 12 groepen en extra loze leidingen;
-woonkamer heeft 2 televisie aansluitingen en aansluiting voor een gaskachel;
-aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.248
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD N 2810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
230 m² (23 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Parklaan 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sander en zijn team hebben ons van begin tot eind geweldig geholpen met de verkoop van onze woning. Communicatie verliep goed en wij werden over alles tijdig geïnformeerd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.