• Verkocht

Ooster Vlaerdinge 47 1704 MX Heerhugowaard Broekhorn

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien.

Altijd al gedroomd van wonen aan het water in een unieke dijkwoning? Dan is dit je kans. Deze instapklare eengezinswoning staat garant voor jarenlang woonplezier voor jou en je gezin.

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime eetkamer met open keuken op dijkniveau. Onder het straatniveau vind je een ruim en tevens tuingerichte woonkamer en op de bovenverdieping tref je een drietal slaapkamers en de badkamer. De tuin is als kers op de taart en ligt op het zonnige zuiden.

Heb jij de verhuisdozen al van zolder gehaald? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een (online) bezichtiging. Welkom aan de Ooster Vlaerdinge 47 in Heerhugowaard.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree begeef je je middels de vaste trap naar de etage onder dijkniveau. Hier is de woonkamer gesitueerd. Deze is vanwege de ligging heerlijk koel. Het geheel is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer, daarnaast is het er dankzij de openslaande deuren naar de tuin aangenaam licht waardoor je hier vrijwel direct de verhuisdozen uit kunt pakken.

Eventueel kun je er voor kiezen om hier twee slaapkamers te realiseren en de woonkamer samen te voegen met het eetgedeelte. De keuze is aan jou.

Verder vind je hier nog een technische ruimte met de CV ketel, de witgoedaansluitingen en een extra wasbak.

Keuken
Terug naar boven waar je vanuit de entree zo verder loopt naar de eetkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden en heeft een moderne uitstraling.

Het geheel beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open verbinding mis je voortaan geen enkel gesprek meer met je gasten in de eetkamer.

Slaapkamer en badkamer
Op de eerste verdieping die je middels een vaste trap bereikt, bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en ook weer instapklaar afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

Heb je niet alle kamers nodig om te slapen? Denk dan eens na over een werk- of studeerkamer of wellicht realiseer jij een walk-in-closet; de droom van iedere vrouw.

De badkamer vind je aan de voorkant. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Daarnaast is het natuurlijk dé uitgelezen ruimte om even een momentje voor jezelf te pakken. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Spoel de dag van je af!

Tuin
Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in die is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is volledig bestraat waardoor je hier naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt en er alle ruimte is voor een of meerdere zitjes waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Verder staat er nog een vrijstaande houten schuur achterin de tuin die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen én het stallen van de fietsen, ideaal!

Omgeving
Tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard in is een mooie nieuwbouw ontstaan, genaamd de Broekhorn. De laagbouw en vriendelijke architectuur, de ruime tuinen en de waterrijke omgeving zorgt voor een mooie dorpse en landelijke sfeer.

In het Havenkwartier is een jachthaven aangelegd met plek voor zo’n 80 boten. Per boot kan vanuit Broekhorn worden doorgevaren naar het IJsselmeer en de Noordzee.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD O 5525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (11,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.