• Verkocht

Valkkooglaan 19 1705 AM Heerhugowaard Oostertocht

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***Wegens grote animo is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen voor deze woning. U kunt bij interesse een email sturen met uw gegevens en dan komt u op de wachtlijst. ***

Deze topper is absoluut een bezichtiging meer dan waard. De fijne, frisse afwerking die een paar jaar geleden is gerealiseerd geeft de woning een instapklaar karakter. Door het deels hoge plafond is de living erg speels. De badkamer is nog maar een paar jaar oud en de woning is goed onderhouden. Ook buiten is het hier prima vertoeven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt u zowel een zonnetje als de schaduw. Wij zijn erg enthousiast over deze uitstekend gelegen, instapklare woning. We wachten op uw telefoontje!

Indeling begane grond: entree/ hal met meterkast, toilet, bergkast en toegang tot de royale woonkamer met fraaie pvc vloer met vloerverwarming (bijverwarming).

De royale living is opgedeeld in een ruime tuingerichte zithoek annex eethoek. De straatgerichte, moderne, lichte keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

Indeling 1e verdieping: op deze 1e verdieping, tevens voorzien van pvc treft u drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Eén van de twee achterslaapkamers is in gebruik als was-/ bergruimte. Hier treft u in een kastombouw de cv-opstelling (Remeha, 2010) en daarnaast de wasmachine-aansluiting. De kamer aan de voorzijde, met vaste kledingkast, is als hoofdslaapkamer in gebruik. De badkamer is iets meer dan vijf jaar geleden geheel vernieuwd en afgewerkt in een stoere wit/ grijs kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Tuin: de achtertuin op het noordoosten is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een tweetal flinke bloembakken. Als het zonnetje schijnt, kunt u hier gelijk buiten zitten. Achter in de tuin is een houten berging met overkapping ernaast voorzien. Voldoende ruimte dus voor uw tuinspullen en fietsen.

Bijzonderheden: Fijne ruime middenwoning, gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk uit de jaren ‘90. Keurig onderhouden, nette keuken en badkamer. Schilderwerk recent allemaal vernieuwd. Speeltuinen en scholen in de directe nabijheid. Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1995; inhoud ca. 284m³; woonoppervlakte ca. 90m²; berging ca 6m2; perceeloppervlakte 151m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 2714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CLIQ makelaars b.v.

Bel 072-5712300
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Valkkooglaan 19
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Peter Slijkerman van Bakker Schoon Makelaardij ging mee naar bezichtigingen waar hij deskundig en eerlijk zijn mening en bevindingen liet horen. Verschillende woningen heeft hij dan ook afgeraden, omdat hij ze niet bij mij vond passen en/of prijs/kwaliteit niet goed was, geen detail liet hij onbesproken. Een heel ervaren makelaar, dat was snel duidelijk, die bovendien de huizen en buurten in o.a. Heerhugowaard goed kent. Ook kent hij de andere makelaars in de omgeving goed, wat in dit geval de doorslaggevende gunfactor opleverde bij de aankoop. Na aankoop hebben we samen op zijn kantoor de gehele koopovereenkomst doorgenomen waarin hij elke onderdeel netjes toelichtte. Erg prettig aangezien voor mij als starter nog een hoop zaken onbekend waren. Ook gaf hij mij de nodige tips en tricks voor ná de aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.