• Verkocht

Dreef 6 1701 GP Heerhugowaard Recreatiebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 373 m² wonen
  • 1.517 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wie kent de Dreef in Heerhugowaard niet? Tegenover het hertenkamp bieden wij een unieke bungalow aan, die in gebruik is (geweest) als woonhuis met praktijkruimte. Wie een groene en rustige woonomgeving hoog op het verlanglijstje heeft staan, die kan helemaal los in de rondom aangelegde siertuin, want het geheel is gelegen op 1.517 m2 eigen grond. De tuin biedt volop privacy en staat garant voor een rustpunt in de hectiek van alledag. De gecombineerde functie wonen/werken brengt met zich mee, dat het woonhuis over maar liefst 184 m2 gebruiksoppervlak beschikt, met een eigen (voor)entree en toegang. Daarnaast biedt de praktijkruimte/fysiotherapie 189 m2 werkruimte met uiteraard ook een eigen (zij)entree en opgang. De oprit naast het huis is breed en loopt helemaal door tot de achterzijde van het perceel, alwaar een dubbele carport met grote tuinberging die toegang biedt tot de achtertuin behorende bij het woonhuis. Zoekt u in een rustig gedeelte van het oude centrum een unieke combinatie van wonen en werken? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging of schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in om de kastanjes uit het vuur te halen!

Begane grond
WOONHUIS: entree, royale hal met vide, trap, luxe toiletruimte, woonkamer met verschillende zitgedeeltes en werkruimte (50 m2), openslaande tuindeuren, luxe woon-/eetkeuken (24 m2) met granieten werkblad, kookeiland en voorzien van Miele inbouwapparatuur, aansluitend de verbinding via een tussenhal met cv-ruimte, meterkast en bergruimte, bijkeuken (met zij-entree) ingericht met keukenblok en werkruimte alsmede aansluiting wasmachine/droger; vanuit de bijkeuken inpandige doorgang naar de oefenruimte (van de praktijkruimte). Tuinberging aangebouwd aan achtergevel.
PRAKTIJKRUIMTE: entree, hal, meterkast, wacht-/ontvangstruimte, balie/receptie, grote oefenruimte/gym (47 m2), lange gang met 5 separate behandel-/kantoorruimtes, nooduitgang alsmede gemoderniseerde toiletgroep met wastafel, heren- en damestoilet.
Eerste verdieping
WOONHUIS: royale overloop met bergkast, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel (met meubel), vaste kastruimte in 2 slaapkamers, balkon tuinzijde bereikbaar vanuit 2 slaapkamers.

Buiten / parkeren
De achtertuin is rondom aangelegd als siertuin met diverse terrassen, een vijver, bossages, een oprit en wandelpaden. De hoofdtuin is gesitueerd op het zuidoosten maar biedt feitelijk de hele dag zon, indien u bereid bent om af en toe te gaan verzitten. Parkeren (voor minimaal 10 auto’s) op eigen terrein of in de parkeervakken langs de Dreef.

Buurt
Rustige en kindvriendelijke ligging in het oude centrum, tegenover het hertenkamp, en aangrenzend het Rosariumpark, sportpark de Kabel, midgetgolfbaan De Bolle Buik en het bos Waarderhout. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten, horeca langs de Middenweg of aan het Raadhuisplein op loop-/fietsafstand bereikbaar.
In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die je onder andere naar de stad Alkmaar brengen, die op circa 20 minuten afstand ligt. De snelweg A9 is ook makkelijk te bereiken vanaf de woning via de N-242.

Kenmerken:
• Totale gebruiksoppervlak 373 m2, verdeeld over 184 m2 woonfunctie en 189 m2 praktijkruimte!
• Perceelgrootte 1.517 m2 eigen grond; er wordt nog een perceel grond van 100 m2 gehuurd van de gemeente, welke is gesitueerd aan de voorzijde van het perceel eigen grond (grenzend aan het trottoir).
• Tuinberging 28 m2 met aangrenzend dubbele carport.
• Centrumligging tegenover het hertenkamp.
• Luxe keuken met kwaliteits inbouwapparatuur.
• Woonhuis met 4 slaapkamers, praktijkruimte met oefenruimte, ontvangsthal/wachtruimte, receptie/balie, 5 separate behandel/kantoorruimtes en toiletgroep.
• Energielabel A (22 zonnepanelen).

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
373 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
1.517 m²
Inhoud
1.283 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD N 2806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERHUGOWAARD N 2774
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
506 m² (23 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.