• Verkocht

van Wijngaardenstraat 23 1701 CC Heerhugowaard Centrumwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning is ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning heeft namelijk zowel binnen als buiten lekker veel ruimte voor het hele gezin.

De benedenverdieping is in 2019 verbouwd en voorzien van een nieuwe luxe keuken. Op de eerste verdieping beschik je over een badkamer met hoekbad en 3 slaapkamers. Daarnaast is er op de zolderverdieping nog een riante slaapkamer met maar liefst 2 dakkapellen. De zonnige tuin met sfeervolle veranda maakt het plaatje helemaal compleet.

De woning kan snel opgeleverd worden, dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in.

Indeling:

Binnenkomst in de nette hal met trapopgang, handige trapkast en een zwevend toilet.

Woonkamer
Via de softclose schuifdeur komen we in de lichte tuingerichte woonkamer met openslaande roededeuren naar de achtertuin. De woonkamer met uitbouw heeft een grote lichtkoepel waardoor je hier van ontzettend veel licht profiteert.

De riante woonkamer is in 2019 afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt en er is inbouwverlichting. Tevens is er wand- en vloerisolatie aangebracht.Er zijn luxe binnendeuren geplaatst en de deur links in de woonkamer geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin.

Keuken
De nagenoeg nieuwe keuken dateert uit 2019 en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne keuken met een stuco (afneembaar stucwerk) achterwand kent een riante wandopstellingen met lekker veel werk- en opbergruimte en een kookeiland met gezellige bar. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van alle hedendaagse comfort en diverse inbouwapparatuur. Zoals de inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, stopcontact met usb aansluiting in het kookeiland, oven, vaatwasmachine en een koel/vriescombi.
Badkamer

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een tweede toilet, wastafel en ruime hoekbad met douchefunctie.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping geeft verder toegang tot drie slaapkamers en een grote inloopkast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde. De kamers zijn afgewerkt met een tapijt-, en laminaatvloer en glasvezelbehang.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met nog een zeer riante slaapkamer waardoor de teller op vier slaapkamers komt te staan. Hier profiteer je van heerlijk veel licht en extra ruimte dankzij twee dakkapellen. De authentieke houten constructie balken geven het geheel een romantische sfeer en van alle hoekjes is slim gebruik gemaakt voor extra bergruimte.

Tuin
De auto parkeer je hier gemakkelijk op de eigen oprit voor de aangebouwde garage die is voorzien van elektra.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin is toegankelijk via de woonkamer, de bijkeuken en via een handige achterom. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. De grote veranda voorzien van elektra en een buitenhaard biedt een fijne plek om optimaal te genieten van het buitenleven.

Omgeving
De woning is gelegen in Centrum waard op loopafstand van het Raadhuisplein met een diversiteit aan winkeltjes. Het is een gezellige rustige buurt en voor de kinderen is er aan het Van Wijngaardenplein een groot grasveld met doel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD D 2084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
8,5 meter diep en 9 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
van Wijngaardenstraat 23
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Edwin is altijd bereikbaar, heeft veel kennis van zaken en regelt alles snel en naar behoren. Zeer fijne ervaring
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van EV Wonen Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Met deze prima aankoop van een prachtige woning wensen we jullie alvast heel veel woongenot!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.