• Verkocht

van Reedestraat 13 1701 EL Heerhugowaard Centrumwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

#Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via onze site achter te laten voor de reservelijst indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland#

BEZICHTIGING: aanvragen via Funda of rechtstreeks via de website van EV Wonen Makelaardij. Op volgorde van binnenkomst zullen deze worden ingepland.
Bezichtigingen worden zoveel mogelijk ingepland op woensdagmiddag 2 juni en vrijdagmiddag 4 juni.

Gelegen in het gezellige oude centrum van Heerhugowaard in de rustige Van Reedestraat vinden we deze zeer goed onderhouden tussenwoning. Voorzien van een ruime en gezellige woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, royale berging en hele fijne tuin op het zuidwesten.

De huidige eigenaar heeft er goed op gepast en top onderhouden. Volledig geïsoleerd en een prima interieurbasis waar je eigen smaak en inrichting eenvoudig op kan aansluiten. Heel centraal en dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, basis- en voorgezet onderwijs, kinderopvang, openbaar vervoervoorziening (bus/trein). Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij.

De woningmarkt is momenteel heel dynamisch. Denk je dat jij en deze woning een ‘perfect fit’ zijn? Kom dan langs voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte straatgerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, sierbalken aan het plafond, een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Dit maakt deze ruimte heerlijk licht. In het midden staat een allesbrander en de wanden zijn netjes en licht afgewerkt; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! De keuken is aan de achterzijde van de woning met aansluitend de berging.

De keuken (2012) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, hete luchtoven, draaicarrousel, ruim werkblad en voldoende bergruimte. Aansluitend kom je in de berging met de aansluitingen voor de CV en wasmachine/droger.

1e VERDIEPING:
Hier tref je vier slaapkamers aan en de badkamer. De wanden zijn licht afgewerkt, op de vloer ligt laminaat en in de master bedroom vloerbedekking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik voor het geval we een hete zomer krijgen. De badkamer is voorzien van een instapdouche en wastafel.

Vliering:
Met een losse trap komen we op de vliering. Deze is ongeveer 1 meter hoog en ideaal om alle spullen op te bergen!

TUIN:
De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier kun je vanaf het begin van de ochtend tot einde van de dag prima van de zon genieten. Er is genoeg ruimte door de lengte van bijna 14 meter; zet een leuke tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank of hangmat. Achterin vinden we een veranda en is een houten berging geplaatst, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar en aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig.

LOCATIE:
Hoe centraal kun je wonen! Alles dichtbij waaronder het gezellige oude centrum met diverse winkels en supermarkt. De wijk heeft een basisschool met kinderopvang. Daarnaast ook een prima ontsluiting richting Hoorn, Alkmaar, Schagen en Amsterdam. Het NS-station en sportpark De Vork liggen op 10 minuten fietsen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 157 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 96 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 9 m² (berging)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m² (houten berging)
Veranda: circa 10 m²
Bruto inhoud – Woning circa 335 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1960, moderne meterkast met 8 groepen en slimme meter. De begane grond beschikt over een compofloor (2018), 1e etage betonnen vloer. Geschilderd in 2019/2020. CV 2017. Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, hard houten kozijnen met dubbel glas. Dak van het woonhuis is in 2018 vernieuwd, de berging in 2020.

AANVAARDING: in overleg en kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD D 1849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (14 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.