• Verkocht

Opaal 37 1703 CA Heerhugowaard Edelstenenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Gezinnen en jonge stellen opgelet! Wij hebben een bijzonder ruime woning voor jullie in de verkoop gekregen. Deze unieke tussenwoning staat heel gunstig in een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde op veel groen en de speeltuin voor het huis! De woning beschikt over kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, 3 ruime slaapkamers, ruime woonkamer met een sfeervolle palletkachel, prima keuken, moderne badkamer, 8 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuidwesten.

In de populaire Edelstenenwijk, tussen het groen verscholen, gelegen in een autovrije straat met alle voorzieningen op korte afstand. Wat te denken van het park, scholen en winkelcentrum Middenwaard. Voor jong en oud, het is hier heerlijk wonen!

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom bij de Opaal 37 in Heerhugowaard. Kom langs en overtref je eigen verwachtingen!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Via de hal met de meterkast, toilet , trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming, palletkachel en lichte en neutrale wanden. Een prima basis om een gezellige sfeer mee te creëren.

De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming.

De keuken aan de voorzijde van de woning met zicht op de speeltuin en het groen voor het huis is van alle gemakken voorzien; waaronder een 5-pits gaskookplaat, dubbele wasbak met kokend waterkraan, combi/magnetron, koelkast, 2x een draaicarrousel, ruim werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vinden we twee nette slaapkamers (waren er 3) en een luxe badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer en de wanden zijn met behang afgewerkt. De master bedroom aan de achterzijde beschikt tevens over een wastafel en een grote schuifkast.
De badkamer is echt een plaatje en voorzien van een mooie inloopdouche met een hand- en een regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Er is ook verwarming in de zijmuur aangebracht waardoor we met recht kunnen spreken van een knuffelmuur!

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over geïntegreerde rolgordijnen, horren en aan de buitenzijden rolluiken.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de tweede verdieping met op de voorzolder de CV, de omvormer voor de 8 zonnepanelen, de aansluitingen voor de wasmachine/droger, dakraam en een schuifpui naar het zonnige dakterras (2,7m x 4,60m). Als we door lopen komen we in de royale 3e slaapkamer met een laminaatvloer, een groot raam met rolluik aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

TUIN:
Een prima tuin op het zonnige zuidwesten met een brede poort naar de steeg. Er is voldoende plek voor een leuke tuinset om lekker samen te eten, of te genieten vanuit je loungebank of hangmat. Achterin de tuin staat een stenen berging voor het opbergen van de fietsen, tuinkussens en/of tuinspullen.

LIGGING:
De woning is gelegen in de Edelstenenwijk. Het is een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes en speelplaatsen. Ruim opgezet en vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties, horecagelegenheden en uitgaansgelegenheden op 5 minuten fietsen. Ook de bus, NS-station en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 104 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 105 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 12 m² (dakterras)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 360 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1977, betonnen vloeren 3x, kunststof kozijnen en gevelbekleding. Isolatie: dubbele beglazing, vloerisolatie, Cv-installatie: 2004, 8 zonnepanelen, Meterkast met 7 groepen en slimme meter.

ENERGIELABEL: definitief A-label.

AANVAARDING: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD O 1088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (10 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042
Mevr. Diana Estoppey
Opaal 37
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd vriendelijk en reageerd snel op vragen. Prima service. Goede presentatie van de woning op funda. Heeft verstand van wat hij zegt en doet.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.