• Verkocht

Werfhof 7 1705 DX Heerhugowaard Oostertocht

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

#Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via onze site achter te laten voor de reservelijst indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland#

Wonen in een kindvriendelijke wijk met de speeltuin voor de deur. Gelegen in de groene woonwijk Oostertocht staat, in een rustig hofje, deze tussenwoning met een lichte woonkamer, prima keuken en 4 slaapkamers.

Goed onderhouden; in 2020 nog geschilderd en een gunstige ligging van de tuin op het zuidoosten waardoor je ’s zomers de hele dag in de achtertuin van de zon kan genieten. Ook aan de voorzijde zit je goed; de ligging aan het hofje maakt het helemaal een heerlijke woning!

Alle noodzakelijke voorzieningen zijn dichtbij, waaronder scholen, openbaar vervoer, de AH, winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Dit maakt je vast nieuwsgierig! Wil je lekker en comfortabel wonen in een centraal gelegen tussenwoning? Dan is dit de perfecte gelegenheid. Plan snel een bezichtiging, we verwelkomen je graag met een glimlach.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree / hal, meterkast, toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met een eiken toplaag, de wanden zijn met spachtel en deels met behang afgewerkt en via een schuifpui komen we in de achtertuin.

De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, losse koelkast, dubbele RVS wasbak, ruim werkblad en voldoende bergruimte. In de achter gelegen bijkeuken is voldoende plek voor een vaatwasser, wasmachine en-of droger, vriezer en volop bergruimte.

1e VERDIEPING:
Hier vind je 4 prima slaapkamers voorzien van vloerbedekking en met behang afgewerkte wanden. De badkamer is voorzien van een wasbak, tweede toilet en douche. Momenteel is er nog een traplift aanwezig (eigendom gemeente HHW).

TUIN:
Een diepe achtertuin met vijver en achterin een houten bergruimte voor de fietsen, gereedschap en de tuinstoelen. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je in deze tuin de hele dag genieten van de zon. De tuin is achterom bereikbaar via een poort. Er is natuurlijk ook aan de voortuin gedacht, want deze ligt er ook netjes bij en biedt zicht op de speeltuin voor de woning.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Perceeloppervlakte – 139 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 100 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 325 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1996, meterkast met 5 groepen. Betonnen vloeren. CV 2014. Gevels uitgevoerd in spouw. Hard houten kozijnen. Dubbele beglazing. Volledig geïsoleerd; huidige lasten voor gas/elektra zijn +/- EUR 99,-.

LIGGING:
Een wijk die zich kenmerkt door de ruime opzet en de vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, het overdekte winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. De kinderen hoeven voor vertier de wijk ook niet uit. De woning is perfect gelegen voor (jonge) gezinnen. Aan een hofje met speeltuin en dichtbij een groen (speel) veld in een rustige straat, heel kindvriendelijk.

AANVAARDING: In overleg.

Nieuwsgierig? We laten de woning graag aan je zien. Stuur snel een bericht voor het inplannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 3644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042
Dhr. Fred Kleef
Werfhof 7
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn ervaring met de Makelaar is een prettig contact / gemoedelijk, erg vriendelijk goed bereikbaar en een snelle reactie op een vraag, hij weet wat er speelt in de markt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.