• Verkocht

Lindeweg 14 2995 XK Heerjansdam Kleine Lindt Polder

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 940 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Aan de rand van het pittoreske Heerjansdam en gelegen aan de historische Lindeweg mogen wij u deze royale vrijstaande woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanbieden. Deze fraaie en markante woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 940m2(!) en beschikt over drie badkamers, vijf slaapkamers, keurige keuken, bijgebouw met aangebouwde schuur en een idyllische achtertuin met een vrij en weids uitzicht. Gelegen in de directe nabijheid van de gezellige dorpskern van Heerjansdam, scholen, uitvalswegen, wandelroutes, recreatie gebied "de Oude Maas", winkels en horeca.

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel met een prachtig uitzicht? Dan nodigen wij u graag uit voor een individuele bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Woning:

Begane grond:
via de fraai aangelegde voortuin met bestrating, beplanting, verlichting en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's toegang tot de woning.

Entree, ruime hal met garderobe en middels loopdeur toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wasmachine en droger aansluitingen, wastafel, spiegel, raam en een radiator.

Royale en lichte woonkamer met traditionele allesbrander en loopdeur naar de bijkeuken. Middels toog toegang tot de keuken. De keuken is onder meer voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en oven.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant van de woning met vaste kast en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is recent vernieuwd (2017) en voorzien van een hangcloset, wastafel, spiegel, designradiator en een inloopdouche.

Bijkeuken met loopdeur naar de tuin, meterkast, garderobe en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

De idyllische en zeer royale voor-/zij- en achtertuin is voorzien van een breed scala aan planten en bomen, gras, verlichting, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, bestrating, vijver, authentieke waterput en een kas met besproeiingssysteem. Vanaf hier heeft u een prachtig weids en vrij uitzicht.

1e verdieping:
overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, een vaste kast waar zich de alarminstallatie bevindt en een dakraam. Tevens toegang tot de derde badkamer met hangcloset, wastafel, spiegel, douchecabine en radiator.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een vaste kast, kluis en wastafel.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en vaste kast.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en loopdeur naar de tussenkamer. In deze tussenkamer bevindt zich de opstelling van de hr cv combiketel (Vaillant/2017) en een dakraam.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een vaste kast.

Bijgebouw:

Begane grond:
royale open ruimte met raampartijen, beton vloer, werkbank, krachtstroom, verlichting, elektra, meterkast, sectionaal deur, vaste trap naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de aangebouwde schuur. Deze schuur is voorzien van een sectionaal deur, verlichting en elektra.

1e verdieping:
royale open ruimte met raampartijen en een houten vloer.

Bijzonderheden:
- Royale en markante vrijstaande woning;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Vrij en landelijk gesitueerd onder de rook van Rotterdam en op steenworp afstand van recreatiegebied "de Oude Maas";
- Royaal bijgebouw en aangebouwde schuur;
- Authentieke details zoals een allesbrander, waterput en houten balken plafonds;
- Gelegen op een ruim perceel aan de historische Lindeweg met een prachtig vrij en weids uitzicht aan de achterzijde;
- Een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule zullen onderdeel uitmaken van de NVM-koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1830

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
135 m²
Perceel
940 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERJANSDAM B 833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
357 m² (8,5 meter diep en 42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Dhr. van Kampen
Lindeweg 14
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en duidelijke communicatie. Vanaf begin was procedure duidelijk en daar is ook aan vast gehouden. Alle stappen van de verkoop zijn volgens plan/afspraak verlopen. Als er iets te melden of te bespreken was dan werd er meteen contact opgenomen. Jordi heeft ons goed begeleid en ondersteund tijdens de verkoop. Waar nodig gaf hij duidelijke adviezen. Wat mij betreft had dit niet beter kunnen lopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.