• Verkocht

Schelsberg 200 6413 AH Heerlen Schelsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 953 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
8 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Altijd al graag in een ruime vrijstaande woning, met prachtige tuin, in de stad Heerlen (935m2 perceel) willen wonen? Graag brengen we deze vrijstaande woning met ruime woonkamer/keuken/serre, 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruime tuin met garage/kantoorruimte en tuinhuis onder uw aandacht.
In de nabijheid van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling:
Souterrain:
Via de hal is er toegang tot de kelder verdeeld in twee ruimtes
(ca.10m2 , stahoogte: 2,00m), alwaar standplaats boiler.

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang naar meterkast, toilet met fonteintje, opgang, kelder en keuken/woonkamer/serre.
De half-open keuken (ca. 25 m2) is voorzien van een modern keukeninrichting uit 2008 en beschikt over een 5-pits inductie (power)kookplaat, afzuiging, afwasbak, combi oven met magnetron, combi oven met gril, ingebouwd koffiezet apparaat, vaatwasser (alle apparatuur van het merk Siemens). en plafondspeakers. De woonkamer (ca. 40m2) voorzien van parketvloer, inbouwspots en openhaard met gasvoorziening is gecombineerd met de serre, eveneens voorzien van parketvloer en inbouwspots, zijn onder architectuur gerenoveerd in 2008 en 2001.
Via de woonkamer is er toegang tot de sfeervolle serre (ca. 25,75m²) met schuifpui naar de tuin.
Vanuit de serre is er toegang tot twee ruime slaapkamers (resp. ca. 19m² en 16m²) op de begane grond, voorzien van inbouwkasten en de volledig betegelde badkamer (ca. 7.6m²) voorzien van wastafel met inbouwkasten, toilet en inloopdouche. Via beide slaapkamers is er de mogelijkheid om naar buiten te kunnen. De totale living oppervlakte is ca. 90m²

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt u de overloop met muurkast, welke verder toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer (ca. 3.5m2) voorzien van toilet, dubbele wastafel en bad-douche combinatie.
Slaapkamer 1 (ca. 5,02 x 3,32) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,73 x 2,88) aan de achterzijde van de woning met muurkast.
Slaapkamer 3 (ca. 2,82 x 2,97) aan de achterzijde van de woning met muurkast.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een blauwe vloerbedekking.

Zolderverdieping:
De bergzolder, twee aparte ruime zolders (nokhoogte 1.38m), is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De tuin is rondom het woonhuis gelegen en onder architectuur aangelegd. De zonovergoten tuin is gelegen op het oosten en voorzien van meerdere terrassen (waar de zon de hele dag wisselend schijnt), muur- en tuinverlichting, tuinhuis en vijver met fontein. Het terras, grenzend aan de serre en keuken, is met vloertegels en zonnescherm, een ideale plek om te genieten van de prachtig verzorgde tuin.
Geheel aan de zijkant gelegen is er een toegang middels een elektrisch stalen poort naar de beklinkerde oprit, achtertuin en garage (ca. 11.5m²) met keukenblok, dubbele wasbakken, witgoedaansluitingen en kantoorruimte/berging (ca. 10m²) met aparte toegangsdeur.
Verder is achter in de tuin een tuinhuis met twee ruimtes (resp. ca. 14m² en 7.5m²).
De woning is recentelijk geschilderd in een lichtblauwe pastel kleur net zoals het houtwerk en geeft daarmee een zomerse uitstraling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950 (conform BAG), perceel: 953m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 202m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Mogelijkheid tot wonen op de begane grond middels de aanbouw voorzien van twee slaapkamers en badkamer.
- De keuken, woonkamer en serre kijken vanuit de grote raampartijen vrijuit naar de achtertuin.
- Vijf slaapkamers en twee badkamers.
- De woning beschikt over een alarminstallatie en een voordeur videocamera (3 jaar geleden geïnstalleerd).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Op loopafstand van het stadscentrum Heerlen.
- Centraal gelegen alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, wandelgebied liggen op korte afstand
- Aanvaarding in overleg.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 1950 en grotendeels geïsoleerd. De meterkast is voorzien van 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en slimme meter. De elektra en waterleiding is volledig vervangen in 2008.

De kozijnen zijn grotendeels voorzien van aluminium ramen en deels hardhout met dubbele beglazing Hr++. De hal, toilet en keuken beschikken over vloerverwarming.

De woning is voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie. De centrale verwarming is via een gasgestookte cv-ketel Nefit topline vernieuwd in 2013. Warm watervoorziening: twee boilers (slaapkamer beneden: 2008 huur | Kelder: 1991 eigendom) + geiser in de garage.

Ligging:
Heerlen is de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen, winkels en natuur zijn in ruime mate aanwezig. Heerlen heeft tevens een goede busverbinding, een treinstation en is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
953 m²
Inhoud
768 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler en geiser
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN B 5201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
953 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.