• Verkocht

Piet Smuldersstraat 28 5591 JD Heeze Heeze

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Stuur ons even een mail met uw gegevens (de bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 18 juni).

BEZICHTIGINGEN IN CORONA-TIJD
Heeft u interesse in deze woning? Dan nemen wij ook nu graag de tijd voor u. Afhankelijk van de drukte op een woning zullen wij hiervoor speciale dagen en persoonlijke tijdvakken inplannen. Neem daarom bij interesse uitsluitend via de Funda website contact met ons op en dan laten wij u de woning graag met maximaal twee personen zien.

- Maximaal 2 personen komen bezichtigen
- Kinderen blijven thuis
- Iedereen houdt 1,5 meter afstand van elkaar
- We schudden geen handen
- U mag niets aanraken (deuren openen wij en lichten zijn aan)
- Alle verkoopinformatie ontvangt u in uw move account
- Voelt u zich niet lekker? Blijf thuis!
- U wordt vriendelijk verzocht om een mondkapje te dragen!
- Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst

NABIJ HET CENTRUM VAN HEEZE, IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN, EEN JONGE INSTAPKLARE EINDWONING MET PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM.

HOUD JE BIJVOORBEELD VAN FIETSEN OF WANDELEN DAN LIGGEN DE STRABRECHTSE HEIDE EN ANDERE NATUURPARKEN IN DE OMGEVING. GA JE TOCH LIEVER WINKELEN DAN BEN JE MET DE TREIN BINNEN 10 MINUTEN IN EINDHOVEN CENTRUM. OOK DE UITVALSWEGEN ZIJN MAKKELIJK TE BEREIKEN.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 115 m2
Woonoppervlakte: ca. 96 m2
Inhoud woonhuis: 401 m3 (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 2009

BIJZONDERHEDEN
- Jonge, goed afgewerkte woning
- Gelegen in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en tegenover een speelveldje
- Centrum van Heeze op loopafstand
- Privacy biedende achtertuin
- Eigen achterom
- Goed onderhouden
- Energielabel is in aanvraag

INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de hal, welke is afgewerkt met een parketvloer die doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet). In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De gezellig woonkamer is gelegen aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning en geniet veel lichtinval door de grote openslaande deuren. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast.

Open keuken:
Het hoogglans meubel is geplaatst in een dubbele wandopstelling met onderkasten en is voorzien van een gebrand granieten werkblad met spoelbak en is bovendien uitgerust met de volgende inbouw apparatuur: 4-pits gaskookplaat met recirculatie kap (voorzien van een koolstoffilter), koelkast, vaatwasser en combi oven.
Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op het tegenover gelegen speeltuintje.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels voorzien van bestrating met deels beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande deels betonnen, deels houten berging en aan de zijkant bevindt zich een eigen achterom. Verder geniet de tuin veel privacy door de geluidswand van de spoorbaan.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer).
Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 5.11 x 3.33) is gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer II (ca. 2.44 x 4.18) is gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer III (ca. 2.58 x 3.03) is eveneens gelegen aan de achterzijde
Alle slaapkamers zijn, naast een laminaatvloer, afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de WTW unit. De bergzolder is afgewerkt met een laminaatvloer.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEZE C 4205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,25 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoogveldt Makelaardij

Bel 040-2069905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.