• Verkocht

de Wever 30 5591 NZ Heeze Heeze

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw:
Instapklare uitgebouwde gerenoveerde tussenwoning met vrijstaande garage. Deze leuke woning in de kindvriendelijke woonwijk "De Nieuwe Hoeven", op korte afstand van o.a. scholen, park, speeltuin, winkelcentrum, NS-station en de dorpskern van Heeze. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...

Let op: Het woonoppervlak van deze woning is in werkelijkheid ca. 114m². Echter is het dakraam op de zolderverdieping te klein waardoor deze ruimte niet als woonoppervlak mag worden geteld. Door het plaatsen van en groter dakraam (of dakkapel) mag deze ruimte wel worden meegeteld.

VRAAGPRIJS: € 350.000,--
AANVAARDING: IN OVERLEG

WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Ca. 2014 geheel gemoderniseerd/ gerenoveerd/ uitgebouwd (Oprecht instap klaar!);
- Met ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en elektronische sectionaaldeur;
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde en vierde slaapkamer;
- Tuinligging op het zuiden met fraaie overkapping;
- Gunstige en rustige ligging in gewilde kindvriendelijke woonwijk "De Nieuwe Hoeven" o.a. op korte afstand van de dorpskern van Heeze en NS-Station;

INDELING VAN DE WONING
Rustige ligging aan autoluw hofje met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en zicht op gemeentelijke groenvoorziening. De woning is geheel voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking, ruime uitbouw op de begane grond, massief houten vloerafwerking, laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping, grotendeels houten kozijnwerk met dubbele beglazing, aan de achterzijde deel kunststof kozijnwerk.

BEGANE GROND
Hal/entree met vernieuwde meterkast (voldoende groepen, aardlekschakeling, hoofschakeling, glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer met leefkeuken.

WOONKAMER/KEUKEN.
Prettige living aan de voorzijde van de woning met provisiekast/ bergruimte onder de trap. De achterzijde van de woning is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een ruime leefkeuken is gecreëerd. De luxe keuken is geplaatst in hoekopstelling en o.a. voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten een combi oven-/magnetron, koelkast met vriesvak, ceramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser . De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning zorgen voor een prettige lichtinval. Daarbij is er in de uitbouw een solartube geplaatst voor extra lichtinval. Dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur geven toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers (mogelijkheid tot een derde), de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en pleisterwerk wand- en plafondafwerking.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 22m²): Ruime "master" slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakramen alsmede een airconditioning;
Slaapkamer 2 ca. 8m²): Tweede slaapkamer momenteel in gebruik als zijnde werkkamer;
Slaapkamer 3 (optioneel): Zie optionele indelingsplattegrond;
Slaapkamer 4: (optioneel): Op de zolderverdieping bestaat de mogelijkheid om een extra ruime derde of vierde slaapkamers te creëren.
Het creëren van extra slaapkamers brengt minimale aanpassingen met zich mee.

BADKAMER:
Gerenoveerde badkamer met inloopdouche met regendouchekop, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, designradiator en ingebouwd radiosysteem.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping (ca 16m²) met opstelplaats voor de Cv-ketel (Agpo Forelli bj. ca. 2010) en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Deze ruimte is in de huidige situatie niet meegeteld als woonoppervlakte. Door het vergroten van het dakraam of het plaatsen van een dakkapel mag deze ruimte worden meegeteld en is het woonoppervlak van deze woning in totaal ca. 114m².

BUITENRUIMTE
Fraai verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy De tuin bestaat uit sierbestrating, gras, een overkapping en borders met beplanting. In de tuin zijn elektravoorzieningen getroffen. De woning heeft een eigen achterom.

GARAGE
Ruime garage met elektravoorzieningen en elektronische sectionaaldeur. Deze garagebox is gelegen op korte afstand van de woning.

LIGGING EN LOCATIE
Rustige ligging aan autoluw en groenrijk hofje met voldoende openbare parkeergelegenheid pal voor de deur. Op korte afstand ligt de dorpskern van Heeze, winkelcentrum "De Nieuwe Hoeven", diverse scholen, sportvoorzieningen, parkjes, speeltuinen en het NS-station.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel instap klaar!
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde en vierde slaapkamer (minimale aanpassingen nodig);
- De woning heeft in werkelijkheid ca. 114m² woonoppervlak, echter is het dakraam op de zolderverdieping net te klein waardoor deze ruimte niet mee is genomen als woonoppervlak;
- Voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, luxe vloeren en geheel gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking;
- Uitgevoerd met een lichtplan (wandverlichting) en luxe elektronische led-dimmers;
- Zeer ruime "master" slaapkamer met airconditioning;
- Met ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en elektronische sectionaaldeur;
- Gunstige, groene en rustige ligging op korte afstand van de dorpskern van Heeze en het NS-station;
- Uw makelaar: Tim de Rouw

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEZE A 5223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.