• Verkocht

Kanaaldijk 17 a 4126 LR Hei- en Boeicop Hei- en Boeicop buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 5.360 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Het gevoel van ultieme vrijheid door het weidse uitzicht aan alle kanten van deze vrijstaande woning. 

- Vrijstaande woning met eigen fruitboomgaard op idyllische locatie
- Alle voorzieningen op begane grond aanwezig met mogelijkheid tot mantelzorg.
- 4 slaapkamers en ca. 194 m² woonoppervlak

De liefhebber van prachtige zonsopkomsten kan zijn geluk niet op met deze vrijstaande woning. Met de schilderachtige blik op de natuur 's morgens vanuit de keuken begint de dag gelijk goed. Met twee slaapkamers op de begane grond en een ruime (aangepaste) badkamer is er zelfs mogelijkheid om gelijkvloers te leven. In de ruime tuin met fruitboomgaard is het goed vertoeven. Door de ideale ligging aan het prachtige Merwedekanaal zit je binnen een paar minuten op de snelweg, maar ervaar je de rust en ruimte van het polderlandschap.

Kortom: Een woning waar je volop in kunt genieten.

Globale indeling: 

Begane grond: Hal met meterkast, bergkasten, trapopgang en separaat toilet. Woonkamer met open leefkeuken met dubbele openslaande deuren naar de aangebouwde overkapping. Keuken is voorzien van kookeiland, spoelbak, afzuigkap, vierpits inductiekookplaat, combi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser. Hal naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegangsdeuren naar twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één slaapkamer met toegang tot buiten. Aangrenzend een (aangepaste) badkamer met wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche, via beide slaapkamers te betreden. Alle ramen in de woning zijn voorzien van inbouwhorren.

Eerste verdieping: Hal met vlizotrap. Badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met bedstee, één met grote bergkasten en kamer welke dient als tussenkamer naar het achterliggende deel van de 1e verdieping. In deze tussenkamer is een grote bergkast met daarin de CV-ketel. De 2 achterliggende slaapkamers hebben beide enen dakraam en grote kastruimte. Een van de kamers heeft een heerlijke sauna. 

Algemeen:
- Alle ramen van de woning zijn voorzien van inbouwhorren.
- Nefit CV-ketel uit 2012.

Ligging: Een oerhollands landschap, groen en rust en ruimte… deze woorden kenmerken het dorp Hei- en Boeicop. Het dorp ligt in de gemeente Vijfheerenlanden (provincie Utrecht) en is genoemd naar 2 polders (Heicop en Boeicop) waartussen het dorp ligt. Hei- en Boeicop is een agrarisch dorp met enkele transportbedrijven. Aan beide kanten van de weg staan prachtige monumentale boerderijen en woningen, gescheiden door een weg en een wetering met boogbruggetjes. De kleine dorpskern beschikt o.a. over een basisschool, dorpshuis en een enthousiaste voetbalvereniging (HSSC ’61) met sporthal en een aantal andere kleine voorzieningen. Voor boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen Lexmond, Vianen of Leerdam. In het dorp bevindt zich een bushalte. Hei- en Boeicop is zeer centraal gelegen, je bent met de auto in ca. 20 minuten in Utrecht, maar Den Bosch is ook goed bereikbaar met de auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
5.360 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEDERIK C 940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEDERIK C 939
Oppervlakte
2.295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Kanaaldijk 17 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig samengewerkt met Mark en de rest van het team. Kennis van zaken en goede service. Professionele partij die zeker aan te bevelen is!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Van der Werf Makelaars

Bel 0347-371324

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.