• Verkocht

Hoge Heijningsedijk 12 4794 AA Heijningen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 1.375 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2020
Verkoopdatum
4 maart 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een fraaie 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour (bèta). Veel kijkplezier gewenst!

Wat je van de voorkant misschien niet direct ziet is de ruimte van deze woning. Dat maakt hem nou zo leuk, aan de voorzijde een gezellige en knusse 2-onder-1 kapper met een fijne woonruimte. De woning is namelijk aan de achterzijde geheel uitgebouwd. Hierdoor zijn er drie slaapkamers, een leefkeuken en een mooie woonkamer. Tel daar het enorme perceel bij op en je hebt de ideale omstandigheden voor een buitenliefhebber die toch ook een fijn huis wenst. Ook de hobbyist zal vrolijk worden van de degelijk gebouwde garage annex schuur. Maak een afspraak en kom dit moois zelf bekijken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, afsluitbare trap naar beneden en naar boven. Verder is er vanuit de entree nog toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en naast uiteraard de cv-verwarming is er ook nog een originele gaskachel aanwezig. Lekker om wat extra te verwarmen op de koude dagen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Deze ruimte is van een mooi formaat en er is een grote vaste kastenwand aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, en wat hier meteen opvalt is het prachtige ronde spant. Echt een uniek detail van deze woning. De overloop biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld nog een werkplek in te richten. Verder is er toegang tot de twee slaapkamers. Twee keurige ruimtes waarvan 1 voorzien is van een dakkapel.

Tuinniveau:
Beneden kom je in een hal uit en vanuit hier is er een deur naar de tuin en verder is er toegang tot de cv-ruimte (Intergas HR combi 2012), onder de trap is de meterkast geplaatst (7 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje en verder is er nog toegang tot de leefkeuken.

Deze laatste ruimte vormt echt een mooi geheel. Er is namelijk vanuit de keuken een prachtig uitzicht over de tuin en de daaraan grenzende polder. De keuken is voorzien van een wandopstelling met ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

Ook is er vanuit de keuken nog toegang tot de bijkeuken en de geheel betegelde badkamer met royale inloopdouche en een wastafel.

De bijkeuken is geheel betegeld en vanuit hier is er ook een deur naar de tuin. De bijkeuken heeft een mooie authentieke keuken, de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is toegang tot de inpandige berging.

Tuin:
Direct achter de woning ligt een mooi besloten deel van de tuin. Een heerlijke beschutte plek om te zitten. Vanuit hier is de enorme zijtuin te bereiken.

Deze zijtuin is voorzien van een riante afrit naar beneden en onderaan treft u de garage. Dit is niet zomaar een garage, maar een ruimte waar erg goed over is nagedacht. Hij is namelijk geheel in spouw opgetrokken en er is een gaskachel aanwezig om te verwarmen. Ook is er een wateraansluiting en stroom. De spouw is geïsoleerd evenals het dak.

In de garage is een afscheiding gemaakt voor het parkeren van de auto en het gebruik als klusruimte. Via een luik is er ook nog een mooie bergzolder te bereiken.

Direct naast de garage is een houten tuinberging aanwezig met daarvoor een overkapping. Zittende onder de overkapping is er een mooi uitzicht over de rest van de tuin. In de winter is de overkapping ook super goed te gebruiken als carport.

De tuin is zo groot dat je hier ook echt de optie hebt voor een grote moestuin of het houden van beesten. Als je toch een dierenliefhebber bent, in de tuin is een grote duiventil aanwezig. Verder is het optimaal genieten op het grote gazon.

Algemeen:
- Perceel Fijnaart I 998 betreft een deelperceel. De opgegeven oppervlakte betreft derhalve een schatting. De exacte maatvoering zal blijken na uitmeting. Het over te dragen perceel is thans afgescheiden middels een hekwerk. Over meer of minder vierkante meters zal geen verrekening plaatsvinden;
- Binnenkort zullen er geluidsschermen worden geplaatst. Hierdoor zal het nog fijner wonen zijn in deze mooie woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
1.375 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART I 832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART I 998
Oppervlakte
680 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
1.210 m² (44 meter diep en 27,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heijningen

Heel Heijningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heijningen

Heel Heijningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.