• Verkocht

Hoge Heijningsedijk 4 4794 AA Heijningen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 1.345 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2020
Verkoopdatum
9 april 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer sfeervolle ruime vrijstaande dijkwoning met riante inpandig bereikbare garage/schuur (ca. 51 m²), fraaie veranda (ca. 32 m²), luxe houten tuinhuis, oprit aan de zijkant van de schuur met parkeergelegenheid, zeer ruime achtertuin (voor van alles en nog wat..) met hobby-kas en dierenverblijven. Een heerlijke woning die je mede door de grote veranda echt het buitenleven laat ervaren.

Heijningen is een actieve woonkern in de driehoek Fijnaart, Dinteloord en Willemstad (allen 5 tot 10 autominuten), gelegen nabij uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen (ca. 30 autominuten). Er is een basisschool, dorpshuis, sportvereniging en een snackbar met eethuis. Rondom Heijningen zijn er prachtige polders en watersportmogelijkheden bij de jachthavens van Dinteloord, Dintelmond of Willemstad. In Dinteloord, Fijnaart of Willemstad zijn diverse winkels en supermarkten aanwezig zoals AH, Jumbo en Aldi. Heijningen is voorzien van een buurtbus welke van Fijnaart en Dinteloord rijd. Deze verbind het openbaar vervoer naar Roosendaal, Zevenbergen, Steenbergen of Oud-Beijerland.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met sfeervolle mediterrane tegels en lambrisering met toegang tot de badkamer, het toilet, de ouderslaapkamer (voormalige woonkamer) en de fantastische living aan de achterzijde met woonkamer met open woonkeuken. Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Badkamer:
Aan de voorzijde gelegen fraaie badkamer met vrijstaand design ligbad, authentiek wastafelmeubel met 2 waskommen, geheel betegelde inloopdouche en designradiator. De badkamer is gedeeltelijk gestuct en gedeeltelijk betegeld met een moderne donkere betegeling.

Toilet:
Keurige toiletruimte, gedeeltelijk gestuct en gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en wastafeltje.

Ouderslaapkamer:
Voormalige woonkamer is nu omgebouwd tot slaapkamer. Sfeervolle slaapkamer met houten vloerdelen, gestucte wanden met een houten planken achterwand achter het ledikant. In de slaapkamer bevindt zich een authentieke schouw met elektrische kachel. In de slaapkamer is de meterkast aanwezig, voorzien van 8 groepen.

Woonkamer:
Via een bordes met kleine trap bereikbare lager gelegen woonkamer met houten vloerdelen, deels gips en houten voorzetwanden en plafond met de fraaie (authentieke) balken in het zicht. De kamer heeft veel lichtinval door de vele ramen. Er is een stookplaats met houtkachel op een centrale plaats in de ruimte.

Woonkeuken:
De woonkeuken bevindt zich in dezelfde ruimte als de woonkamer en is ook voorzien van houten vloerdelen. De wanden zijn gedeeltelijk gestuct en boven de aanrecht gedeeltelijk betegeld met mediterrane tegels. De keuken is voorzien van een donker keukenmeubel met houten aanrechtblad met grote dubbele wasbak. Er is een groot gasfornuis met 2 ovens en er is een koelkast/diepvriezer.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met betonnen vloer en gestucte wanden. Hier bevindt zich de CV ketel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er toegang tot de grote schuur/garage.

Berging:
Naast de bijkeuken bevindt zich een houten berging.

Veranda:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de grote gedeeltelijk overdekte veranda en de achtertuin. De veranda is voorzien van een houten planken vloer en heeft 2 lichtkoepels in het balkenplafond. Door de robuuste houten balken heeft het geheel een stoere uitstraling.

Garage/schuur/werkplaats:
Grote ruimte welke gebruikt kan worden als garage, schuur, werkplaats en bergruimte, inpandig bereikbaar via de bijkeuken. De ruimte heeft een betonnen vloer en grote openslaande houten deuren en veel lichtinval door de 5 aanwezige authentieke ramen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamers:
De kinderslaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en een Velux raam.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich nog een kelderruimte met een hoogte van ca. 1.20 m.

Tuin:
Grote tuin, gedeeltelijk schuin aflopend met ruim houten tuinhuis met pannendak voorzien van openslaande deuren.
De tuin is momenteel in gebruik als weide, speelveld en moestuin.

Algemeen:
- Echt een leuke woning met grote schuur/garage voor de klusser/hobby of werk
- Lekker groot perceel voor van alles en nog wat!
- Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.505
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.345 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART I 875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
1.040 m² (40 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V.

Bel 0168-477077

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heijningen

Heel Heijningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heijningen

Heel Heijningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.