• Verkocht

Harrelaers 45 1852 KT Heiloo Zuiderneg

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie in Heiloo West staat deze royale, moderne en zeer goed onderhouden eengezinswoning met ruime woon-/eetkamer, verzorgde open keuken, badkamer met ligbad, maar liefst 4 slaapkamers (5 mogelijk) én fluitende vogels in de op het westen gelegen achtertuin.

Harrelaers 45 ligt in één van de mooiste woonwijken van Heiloo; ruimtelijk opgezet, veel groen en op steenworp afstand van recreatiegebied Noorderneg.

Geïnteresseerd? Wees er dan snel bij en neem vandaag nog contact op met één van onze makelaars voor een rondleiding.

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal waar zich eveneens de meterkast en een toilet met fontein bevinden.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u meteen de ruimtelijke en lichte uitstraling. Doordat de hal - met aan de buitenkant de voor de wijk kenmerkende doorlopende overkapping - als het ware voor het huis is gesitueerd, bestrijkt de woonkamer de volledige breedte van de woning. De mooie grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen in de gehele ruimte voor een mooie natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de ruim opgezette voortuin waarvan de begroeiing tevens in de winter voldoende privacy biedt. Het geheel is met een pvc-vloer, vliesbehang en rustige kleuren keurig afgewerkt. Tijdens koude dagen zorgt de ingebouwde houtkachel voor veel sfeer en gezelligheid. De openslaande deuren naar de tuin bieden daarnaast juist in de zomer een directe verlenging van de leefruimte.

De keuken staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. Deze is, voorzien van een Caesarstone blad, in een royale hoekopstelling geplaatst met over de gehele lengte zowel onder- als bovenkastjes waardoor er aan werk- en opbergruimte geen gebrek zal zijn. Daarnaast is het geheel met alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie ingericht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Zoals verwacht is ook de ruime badkamer keurig netjes en verzorgd te noemen. Met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, douchecabine en een heerlijk hoek-/ligbad bent u van alle gemakken voorzien. Op de overloop bevindt zich nog een ruime praktische inbouwkast welke ideaal als voorraadkast en opbergruimte is te gebruiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap loopt u naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich respectievelijk een vierde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel waardoor extra leefruimte en lichtinval gegenereerd is, een werkkamer die desgewenst als logeerkamer kan worden ingericht en een aparte kamer met cv-opstelling die eveneens ruimte voor een wasmachine en wasdroger biedt. Vanuit de vierde slaapkamer die zich aan de achterkant van de woning bevindt geniet u van een opvallend mooi uitzicht. In de werkkamer aan de voorzijde bevindt zich veel handige opbergruimte achter de knieschotten. Tot slot is ook deze verdieping netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier volop van de middag- en avondzon profiteert. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie grote tuintegel en divers groen aan de zijden. Kenmerkend is de hoekpergola waaronder het ‘s zomers door het dak van dichtbegroeide druivenstruiken heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar en ligt aan een breed plantsoen waardoor er geen inkijk van overburen is.

Omgeving
Heiloo, volgens recent onderzoek van Elsevier op de 12e plek van favoriete gemeentes van Nederland, heeft goede winkelcentra en horeca, een NS-station waar de Intercity naar Amsterdam (bereikbaar binnen 30 min.) stopt, en ligt op fietsafstand van het Heilooerbos, de zee en de duinen. Heiloo beschikt zelf over 2 theaters, meerdere sport- en welzijnsvoorzieningen en ligt op fietsafstand van Alkmaar, Castricum (3 middelbare scholen), Bergen (Europese School) en Egmond aan Zee.
De woning is in een van de mooiste woonwijken van Heiloo gelegen waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vele voorzieningen bevinden zich in directe nabijheid. Denkt u hierbij onder andere aan basisscholen, het recreatiegebied, sportfaciliteiten en het station. Met winkelcentrum Het Hoekstuk en buitenzwembad Het Baafje op loopafstand en met het strand en de duinen op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO F 593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.