• Verkocht

Ypesteinerlaan 67 1851 ZT Heiloo Oosterzij

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
19 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

### YPESTEINERLAAN 67 TE HEILOO ###

Een woning met de wow-factor! Een perfecte ligging, ruimte, luxe, comfort en 2 jaar geleden geheel vernieuwd! Aspecten die je iedere dag weer zult beleven want dit is de woning die alles voor uw woongenot in huis heeft en tevens een lange lijst aan pluspunten met zich mee brengt.

Om alvast een paar van deze pluspunten te benoemen heeft u de beschikking over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard en een flinke open woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien, oven, stoom oven, magnetron, bora inductie met ingebouwde afzuiging en een heel luxe aarrechtblad. Maar er is nog meer! Ook telt de woning 3 volwaardige slaapkamers (voorheen 5) en maar liefst 2 badkamers. Leest u snel verder want dit is slechts een voorproefje van deze chiq afgewerkte en met gevoel voor klasse onderhouden woning.

De ligging is centraal te noemen, een uitstekende locatie aan de rand van de fraaie woonwijk Ypestein welke bekend staat als een fijne woonomgeving waarbij u alle voorzieningen binnen handbereik heeft zoals een supermarkt, basisschool en ook de sportverenigingen en de golfclub, bevinden zich op loopafstand.

Op het perceel is dubbel parkeren mogelijk op de eigen oprit en voor meerdere auto’s behoort openbaar parkeren tot de mogelijkheden. Wonen aan de paraleleweg, geeft duidelijk afstand tot het verkeer.

De leefruimtes zijn zeer royaal te noemen. Het gehele huis, zowel wanden als plafonds zijn recentelijk allen gestuct en het gehele huis is 9 maanden geleden geverft.
Betreedt u de woning dan zult u zien dat de hal toegang geeft tot zowel de inpandig stenen bijkeuken/ kantoor/praktijk ruimte (met eigen toegangsdeur) welke voorheen als garage diende, als mede het hangend toilet en een grote ingebouwde garderobe kast.

De zwarte Belgisch hardstenen vloer, doet opvallen en geeft een luxe uitstraling. Deze loopt dus op de gehele beneden verdieping en heeft vloerverwarming. U zal zich tevens verbazen over de zeeën van ruimte in dit huis.

Bij binnenkomst ruime woonkamer treft u een uitnodigende bar, hier schuift u met gemak aan met een stel vrienden voor een gezellige start van de avond om vervolgens gezellig te dineren in de woonkeuken welke is gecreëerd. De prachtige robuuste eettafel is zelfs ter overname. Door de glazen achter pui (dubbele tuindeuren met horren en de lichtkoepel) is de lichtinval zowel aan de bovenzijde als aan de achterzijde optimaal.

De moderne open eet keuken beschikt over voldoende kasten en werkruimte. U kunt hier prima uit de voeten. De keuken met lichtkoepel en tuindeur is voorzien van 4-pits Bora inductie met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron/ stoomoven, vaatwasser, koelkast en cooker met a la minuut kokend water. Alle ramen zijn voorzien van isolerende up and down jalouzien en u heeft een prachtig uitzicht over de koi vijver. De combinatie van het samen met elkaar leven maar ook desgewenst terugtrekken in een van de andere ruimtes maken het hier heerlijk wonen.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop door een praktisch schuifdeuren systeem. Allereerst een vaste kast, met een CV ketel uit 2019, die daarnaast zorgt dat u een extra opbergplekje creëert of een misschien wel een fijne kledingkast. Verder telt de eerste verdieping, deels vloerverwarming, twee royale slaapkamers, waarbij de ramen en deur allen voorzien zijn van horren. De ruime en zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met Italiaanse travertin tegels. Vanuit hier ook leuk uitzicht in de straat.

De badkamer is uitgerust met douche, wastafelmeubel, hangend toilet en open te zetten raam.

Kosten nog moeite zijn bespaard op de 2de etage, welke recent geheel is gemoderniseerd. U waant zich hier in uw eigen domein, een luxe kamer waar u zich heerlijk kunt terugtrekken en kunt genieten van een ontspannen bad of wat te denken van een heerlijke sunshower en vloerverwarming. Daarnaast heeft U licht inval van 3 zijdes en kijkt U de gehele straat uit richting de golfclub.
Het droomplaatje wordt hier compleet.

De mooi aangelegde en zonnige tuin is op het westen gelegen. U heeft dus zon op het terras tot 21.00 De tegels zijn van Italiaanse Travertin en tevens is net het mooie kunstgras deze tuin zeer gemakkelijk te onderhouden. Deze heerlijke tuin biedt u diverse mogelijkheden, indien u ter overname wenst, beschikt u over een prachtig aangelegde vijver met diverse grote Koi’s. Verder een houten schuur, met zinken dakgoten en overdekt terras waardoor er in de hete zomers altijd een plekje te vinden valt in de schaduw Zelfs de gemeentelijke afval bakken zijn mooi weggewerkt en uit het zicht. In de winter doet de houtkachel zijn werk goed en brengt ook op de koude dagen extra sfeer en veel warmte.
Over de gehele breedte van de woonkamer hangt een mooi electrische zonwering. Achter de woning heeft uw tuin direct toegang tot de steeg.
De buitenliefhebber kan hier zijn hart zeker ophalen, genieten en hobbyen. Rust en ruimte wordt op dit mooie plekje gewaarborgd.

Wonen en meteen genieten van alle gemakken die deze woning met zich mee brengt? Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Bijzonderheden

- Robuust woonhuis met inpandig kantoor/praktijkruimte en 3 ruime slaapkamers

- Benedenverdieping voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloer verwarming.

- Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van balkon met Italiaanse Travertin tegels.

- 2 volledig ingerichte badkamers

- Zolderslaapkamer met bad, wastafelmeubel en sunshower met infrarood, UV en vitamine D opbouw en vloerverwarming.

- Verzorgde luxe zonnige achtertuin op het westen met schuur en overdekt terras

- Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen erf en voldoende openbare parkeerplekken

- Zeer kindvriendelijke woonlocatie

- Nabij allerlei openbare voorzieningen

- Gelegen op korte afstand van de supermarkt AH, basisschool (2x) en golfbaan

- Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand

- Op fietsafstand van strand, zee en duinen

- Cv-ketel: Intergas 2019

- Meterkast voorzien van 13 groepen met 3 x aardlekschakelaar + kookgroep

INHOUD: CA 574 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 167 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 276 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 4325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuyper & Blom Makelaars

Bel 072-5322420

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.