• Verkocht

Holleweg 56 1851 KJ Heiloo Gemeentebos

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

### HOLLEWEG 56 te HEILOO ###

‘De stek en de sfeer', dat zijn de twee sleutelwoorden die telkens weer opkomen en ook geheel recht doen aan deze knusse vrijstaande woning. Wonen op een paar stappen afstand van het bos, alle dagen van het jaar een "vakantiegevoel" met fluitende vogels !! Neem van ons gerust aan dat het buitenleven hier een nieuwe dimensie krijgt. Bovendien zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar.

De praktisch ingedeelde woning heeft een inhoud van 347 m³, staat op een kavel van 263 m² en heeft een tuin op het zuidoosten. Op verschillende punten is de woning wat gedateerd, maar biedt zeker vele mogelijkheden!

De entree van deze woning is lekker licht door het glas in de voordeur. Bij binnenkomst bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en als u verder de gang doorloopt heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde is een erker geplaatst die het vertrek een speelse en lichte uitstraling geeft. U kunt vanuit de luie stoel genieten van het uitzicht in de straat. Aan de achterzijde heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin op het zuidoosten.

De keuken met standaard keukenblok biedt voldoende kasten, laden en werkruimte. Er is wat onderhoud nodig, maar juist dat geeft u de ruimte om het naar eigen smaak en sfeer af te werken.

Aansluitend treffen we een praktische bijkeuken met achter-entree. Een ruimte om proviand, jassen en schoenen op te bergen, maar er is hier tevens toegang tot het separate toilet en een doucheruimte.

Via de trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn een drietal slaapkamers, fijne vertrekken voor ieder gezinslid. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kasten en wastafel aan de achterzijde twee slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van een vaste kast en wastafel, de andere heeft toegang tot het dakterras. De kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten. Er is een apart 2e toilet.

Vanuit de overloop is door middel van een vlizotrap de grote zolderberging bereikbaar. Deze ruimte is zeer geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld de koffers, de kerstcollectie of de ski-uitrusting.

In de tuin ervaart u rust, privacy en ruimte. U hoort de vogels en het geruis van de bladeren van de vele boomsoorten die rondom de woning zijn aangelegd. De wordt tuin opgesierd door allerlei bomen, planten en struiken. Kortom, voor groene vingers is het een waar paradijs. In de tuin ontdekt u meerdere terrassen die u de ruimte en de keuze geven voor een zonnige plek of juist het zoeken van de koelte.

Op loopafstand van winkelcentrum het Loo, scholen, het Gemeentebos met hertenkamp en NS-stationcentrum. Op 20 minuten fietsen zit u aan het strand van Egmond of in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Bij het stationscentrum kunt u winkelen, gezellig eten of op een terrasje zitten.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Karakteristieke woning
- Horren aanwezig
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper
- Tuin circa 14 meter diep en circa 8,5 meter breed
- Tuin op het zuidoosten met buitenkraantje
- 8 Zonnepanelen op het dak (omvormer op zolderverdieping)
- Houten berging met elektra aanwezig
- Gelegen in bosrijke omgeving
- Op loopafstand van winkelcentrum

INHOUD: CA 347 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 88 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 263 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta

Kadastrale gegevens

HEILOO A 5046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuyper & Blom Makelaars

Bel 072-5322420

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.