• Verkocht

Prof. Teldersstraat 28 3274 MC Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met aantrekkelijke ligging nabij het Zalmpad en de Oude Maas, lichte uitgebouwde woonkamer, open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en een zonnige achtertuin (2020) op het zuiden.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Heinenoord op 134m2 eigen grond. De locatie is perfect; door de landelijke ligging vlakbij het Zalmpad is hier het gevoel van vrij wonen en rust te vinden! Toch ligt Rotterdam op nog geen 15 minuten afstand. Ook Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen, liggen op korte fietsafstand.

Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en twee bushaltes.

Met veel plezier laten wij deze woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde waar de meterkast met garderobegedeelte en nette toiletruimte met fonteintje zicht bevinden.
De lichte en uitgebouwde woonkamer, met laminaatvloer, is tuingericht met een elektrisch zonnescherm en heeft openslaande deuren welke een verlengstuk zijn van de woonkamer naar de tuin. Er is een praktische trapkast met planken voor de voorraad- en schoonmaakspullen.
Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige keuken gelegen met een 4-pits gasfornuis plus wokbrander en afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met hoogglans offwhite keukenkasten gecombineerd met een kunststof werkblad.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben alle drie een rolluik en 2 slaapkamers een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een kledingkast met zowel hang- als leggedeelte, deze blijft achter.
De badkamer is afgewerkt met witte/grijze vloer- en wandtegels en ingericht met een ligbad, hangtoilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder heeft ruimte voor de Cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstellingen. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een nette vloerbedekking.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in maart 2020 helemaal opnieuw aangelegd met een kunstgras gazon en sierbestrating.
Achterin de tuin is de stenen berging met elektra en handige opbergkasten. Via de achterom is er toegang naar de achtertuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Perceelgrootte: 134m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: van het merk Remeha (2020)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Vaatwasser vernieuwd 2021
- Tuin aangelegd maart 2020
- Alle raamdecoratie blijft hangen
- Zowel handmatige als elektrische rolluiken aanwezig

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 1196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.