• Verkocht

Opper Van Treurenstraat 48 3274 ND Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Bent u opzoek naar een moderne en instapklare 3-kamer tussenwoning met luxe keuken en zowel aan de voor- alsmede de achterzijde entree en parkeergelegenheid gelegen op 73 m² eigen grond?

~ KENMERKEN ~
- ca. 64 m² woonoppervlakte, ca. 209 m³ inhoud;
- 73 m² perceeloppervlakte;
- 2011: bouwjaar woning;
- 2019: plavuizen begane grond, laminaat 1e verdieping incl. trapbekleding, trapleuningen, binnen schilderwerk (wanden en plafonds).
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- op goede stand gelegen nabij de belangrijke uitvalswegen (A29 en N217);

“Turn key, modern en snel te betreden!”

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne witte hoogglans keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, spoelbak, combi oven, diverse laden en bergkasten en een betonlook aanrechtblad. De woonkamer heeft een keurige plavuizen vloer (2019) en heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en een loopdeur naar achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, bergkast met wasmachine aansluitingen, CV (Intergas HR combi 2011) en mechanische ventilatiesysteem. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en is betegeld in de kleuren lichtgrijs met antraciet.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 2011. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 64 m² en de inhoud bedraagt ca. 209 m³. De woning is voorzien van vloer, muur en dak-isolatie en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vanwege zijn goede en volledige isolatie heeft de woning een energielabel A verkregen. De achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met sierbestrating en een vrijstaande houten berging met elektra. Op de eerste verdieping en de trap is in 2019 nieuw laminaat gelegd, de begane grondvloer is in 2019 voorzien van een plavuizen vloer. De woning ligt op een gunstige locatie nabij uitvalswegen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabijheid. Met de auto bent u binnen 15 minuten in zowel Oud-Beijerland als Rotterdam Zuidplein. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur ca. half juli 2021.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 1642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (6,88 meter diep en 3,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 0186-617555
Mevr. Koehestani - Temür
Opper Van Treurenstraat 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verliep allemaal soepel en vlekkeloos! Kan niks meer zeggen dan dat wij een hele fijne samenwerking hebben gehad, super team. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.