• Verkocht

Dorpsstraat 96 a 3274 BE Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle twee-onder-één-kap dijkwoning? Zoek niet verder! Deze aan een dijk gelegen woning met drie slaapkamers is gesitueerd op een perceel van 140 m².

~KENMERKEN~
• Ca. 77 m² woonoppervlakte, ca. 324 m³ inhoud;
• Ca. 9 m² externe bergruimte;
• 1909: bouwjaar woning;
• 2014: Nefit cv-ketel;
• 2019: buitenschilderwerk;
• Zonnescreens voorzijde;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Oplevering september 2021.

~INDELING~
Begane grond
De woning is doormiddel van de loopdeur aan de achterzijde te betreden. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, keuken en de woonkamer. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse laden en opbergkasten. Vanuit de keuken heeft u zicht op de recent vernieuwde achtertuin. De kelder zorgt voor flink wat opbergruimte en is vanuit de keuken te bereiken. De aan de voorzijde gelegen knusse woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en prettig veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de verdieping. De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en biedt plek voor de wasmachine. Tevens is er natuurlijke ventilatie.
De overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder welke te bereiken is door een vlizotrap.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van deze sfeervolle woning is 1909. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt in het rustige dorpje Heinenoord, net onder Rotterdam met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, speeltuintje en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en centrum van Heinenoord liggen in de nabijheid. De recent vernieuwde tuin is gesitueerd op het noorden en is ingericht met sierbestrating en beplating. Kortom bent u opzoek naar een karakteristieke dijkwoning in een rustige wijk? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering is in overleg, circa september 2021. Beide buren hebben recht van overpad.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.377
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 078-6736255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.