• Verkocht

Kalesland 34 3274 CH Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! In een rustige wijk gelegen, goed onderhouden 4-kamer eindwoning met diepe tuin en gezellige overkapping. Het geheel is gelegen op 126 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
• Ca. 88 m² woonoppervlakte, ca. 270 m³ inhoud;
• Ca. 7 m² externe bergruimte;
• 1978: bouwjaar woning;
• 2018: Intergas cv-ketel;
• 2019: keuken;
• Rolluiken eerste verdieping;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Oplevering circa augustus 2021.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer heeft prettig veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette en eigentijdse laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast. De aan de voorzijde gelegen keuken is ingericht met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en diverse laden en opbergkasten. Middels een loopdeur is de diepe achtertuin met fijne overkapping te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens is er natuurlijke ventilatie. De overloop biedt toegang tot de ruime zolder welke te bereiken is door een vaste trap.

Tweede verdieping
Overloop biedt toegang tot de derde en ruime slaapkamer. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte te vinden. In de technische ruimte vindt u de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel.

~ALGEMEEN~
Deze eengezinswoning is rustig gelegen aan een wandelpad in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Heinenoord. De woning is mooi gesitueerd op het perceel met voldoende privacy en voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Het geheel heeft een goede ligging met betrekking tot de dorpskern, alsmede de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noorden maar door zijn diepte is er altijd wel een plekje in de zon. De overkapping is recent geplaatst. Op dit moment wordt de cv-ketel geleased door de verkopers, dit contract is af te kopen voor een bedrag van €891,75. Het achterste gedeelte van de tuin is een apart perceel wat er is bijgekocht door de verkopers dus is volledig eigendom. Kortom bent u opzoek naar een leuke en instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning. De oplevering is in overleg, circa augustus 2021.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, lease)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEINENOORD F 947
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 0186-617555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.