• Verkocht

Jan van Vlietstraat 21 3274 NE Heinenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2020
Verkoopdatum
15 mei 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Heerlijk riante en uitstekend onderhouden 5-kamer tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 139m2 op een prachtige, rustige locatie in een jonge woonwijk aan de Oostzijde van Heinenoord.

Aan de voorzijde van de woning vind je een slootje en aan de zijkant van het woonblok liggen de parkeerplaatsen voor de bewoners. Daardoor vind je rondom deze woning uitsluitend bestemmingsverkeer en is het voor kinderen heerlijk rustig spelen.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken met hun eigen spulletjes. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien. Maak daarvoor gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Prettige entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijke tuingerichte woonkamer met mooi grijze plavuizen en comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming op deze verdieping). Aan de voorzijde vind je een luxe keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 prettige en goed verzorgde slaapkamers en de badkamer. De badkamer is zeer verzorgd en uitgevoerd met een ruime doucheruimte, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Voor het comfort is er heerlijke vloerverwarming in de badkamer aanwezig. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van mooi laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
Grote zolderkamer voorzien van 8 spots, dakraam en bergruimte achter knieschotten. Op de overloop zijn verder 2 grote bergruimten aanwezig. Die aan de voorzijde is in gebruik als technische ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De zolderkamer en overloop zijn net als de eerste verdieping voorzien van fraai laminaat.

TUIN
Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin. Lekker onderhoudsarm door het vele straatwerk en voorzien van een achterom en houten berging. De bering is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen daarom ook voorzien van een elektrisch zonnescherm.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakte: 139m2
- Perceelgrootte: 142m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Intergas cv-ketel uit 2010
- Op de begane grond is vloerverwarming de hoofdverwarming. De verdiepingen worden verwarmd met radiatoren. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De woning is grotendeels voorzien van glad stuukwerk. De slaapkamers zijn voorzien van behang.
- De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- De keuken is voorzien van koelvries-combinatie, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat.
- Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de woning.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 1663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heinenoord Woonkern

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heinenoord Woonkern

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.