• Verkocht

Oosteinde 7 3274 KB Heinenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 1.745 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
16 mei 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Landelijk, benedendijks aan een ventweg gelegen vrijstaande woning met grote vrijstaande schuur op een royale kavel van maar liefst 1.745 m2 eigen grond. Op slechts 14,5 km van de Erasmusbrug, aan de rand van het dorp Heinenoord en grenzend aan een akkerbouwperceel. De woning heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen erf en is de laatste jaren op verschillende fronten gemoderniseerd en verbeterd.

INDELING
BEGANE GROND
Via de zij-entree stap je in de hal met trapopgang, modern toilet (geheel betegeld met fonteintje en raampartij) en trapkast. Vanuit de hal kom je in de living. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft 3-zijdige lichtinval, een deur naar de voortuin en een luxe keukenopstelling (hoogglans wit met natuurstenen werkblad) bestaande uit een wandopstelling en een eiland met bijpassende bartafel v.v. complete Pelgrim inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, combi-magnetron, ingebouwde koffiemachine, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, ladevriezer en een cooker.

De woonkamer heeft meerdere (zij-)raampartijen, is royaal en heeft een gezellige haardpartij (op gas met afstandbediening). Woonkamer en keuken zijn voorzien van glad gestuukte wanden en met een stucplafond met inbouwspots. Het zitgedeelte biedt prachtig zicht op de tuin en heeft een glazen schuifpui en een loopdeur naar de tuin.

1E VERDIEPING
Overloop met glas-in-lood ramen en toegang tot de diverse vertrekken. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de ruime inloopkast. De overige 3 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn qua afmeting allen goed. De woning heeft 2 badkamers. De ene badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een hoekbad, designradiator, zijraam, wastafelmeubel, 2e toilet en een douchecabine. De andere badkamer is eveneens geheel betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, aansluiting designradiator en een douchecabine.

Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet met fonteintje en tot de was-/stookruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-Combiketel (Nefit) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

VLIERING
Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder voor de niet alledaagse spullen, zoals ski's, koffers etc. Deze is gelegen boven nagenoeg de gehele woning.

TUIN
In de voortuin is het heerlijk genieten van de ochtend zon met een ontbijtje. Het terras is omringd met hortensia's en heeft een afsluitbare tuindeur naar de parkeerplaats aan de voorzijde. Via het tuinpad links- of rechtsom de woning is de riante achtertuin te bereiken, die ondanks de afmeting toch onderhoudsvriendelijk is. Uw kinderen zullen verrast zijn over de gigantische speelruimte en alle mogelijkheden, zoals: een voetbalveldje, een zwembad, kippen, geitjes, of een moestuin, alles naar eigen wens en inzicht.

Ook de achtertuin heeft een betegeld terras waar het heerlijk vertoeven is met een drankje in de (ondergaande) zon. De achtertuin grenst aan een akkerbouw veld en biedt plaats aan een riante vrijstaande houten schuur.

SCHUUR
De vrijstaande houten schuur is ruim 46 m2 groot en is voorzien van zijramen, een loopdeur en een dubbele toegangsdeur aan de voorzijde. De schuur is voorzien van elektra en beschikt over een ruime bergzolder.

DIVERSEN
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks de jaren 30 en is in 2007 nagenoeg geheel opnieuw opgetrokken en gerenoveerd. Geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen. Met uitzondering van de glas in lood ramen op de overloop. De woning is gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van busstation Heinenoord.

BIJZONDERHEDEN
- Perceel eigen grond van 1.745 m² eigen grond;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Keuken eigentijds en luxe (bouwjaar 2014);
- Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt;
- Kraantjes voor- en achtergevel;
- Voortuin is in 2016 aangelegd;
- Schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2019;
- Terras achtertuin en elektrisch zonnescherm (extra verzwaard met uitval van 4 meter) uit 2017;
- Gemak van 2 badkamers en 3 toiletten;
- Riante vrijstaande houten schuur in achtertuin;
- Het betreft een bieden vanaf prijs;
- Oplevering: in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.904
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
1.745 m²
Inhoud
677 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
955 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEINENOORD G 1808
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEINENOORD G 750
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
462 m² (42 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Oosteinde 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende service, vriendelijk contact en fijne samenwerking met het enthousiaste en ervaren team van OV&R. Alles is geheel volgens afspraak verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heinenoord Woonkern

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heinenoord Woonkern

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.