• Verkocht

Westdijk 44 3274 KG Heinenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Klein maar fijn, maar met een groots uitzicht!

Dat is kenmerkend voor deze gezellige tussenwoning die aan de voet van de dijk ligt. Zowel aan de voor- als achterzijde kan worden genoten van het geweldige uitzicht over het landelijk gebied.

De woning, die dateert van ongeveer 1910, staat op een perceel van 105 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het westen. Deze heeft een ruime houten berging.

De ligging is landelijk, maar voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar in de kern van Heinenoord.
Ook ontsluiting richting de A29 is dichtbij.

De indeling van het huis is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Eigentijdse schuifdeur naar de woonkamer. Deze is licht vanwege de grote ramen, van waaruit genoten kan worden van de vergezichten.
De open keuken heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en losse koelvriescombinatie. Deze blijft achter.

Op de verdieping is een grote dakkapel geplaatst.
Behalve de overloop en de cv-kast, zijn hier twee kamers. Een grote slaapkamer met vaste kast en een kleinere kamer. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en plaats voor de wasmachine.
Boven de verdieping bevindt zich nog een kleine bergzolder.

De woning wordt centraal verwarmd en is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas. Ook de wanden en het dak zijn deels geïsoleerd.

Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden ruimte voor een gezellig zitje of loungeset.
De houten berging biedt voldoende plaats voor opslag en fietsen.

Een aantal punten in en om de woning dient nog verder afgewerkt te worden. Een handige doe-het-zelver kan dit mogelijk allemaal zelf.

Al met al een ontzettend leuk geheel, geschikt voor 1-2 personen die houden van rust en landelijk wonen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Heinenoord, sectie G nummer 787, groot 1 are en 5 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: west
Recht van overpad

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 57 m²
Gebruiksopp. extern : circa 8 m²
Inhoud totaal : circa 185 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2003
Zonnescherm achtergevel nooit gebruikt
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (8 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

House for sale makelaars

Bel 010-4351550

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heinenoord Buitengebied

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heinenoord Buitengebied

Heel Heinenoord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.