• Verkocht

Wilhelminastraat 7 3274 AN Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 508 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit!

Deze voormalige pastorie van de Gereformeerde kerk Heinenoord is in 1966 onder architectuur gebouwd. Een stijlvolle en degelijke gebouwde vrijstaande woning, gesitueerd op een markante locatie aan de Wilhelminastraat op een royaal perceel van 508 m2 eigen grond.

Deze zeer royale (6-kamer) woning is onlangs smaakvol gemoderniseerd waarbij de originele vormen en uitstraling bewaard zijn gebleven. Tevens zijn er 13 zonnepanelen aangebracht met daarbij een ruime garage, berging en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel tot één van ons meest bijzondere objecten.

Indeling:

Begane grond:

Bij het binnenkomen tref je meteen de fraaie entree met vide en de geweldige authentieke trapopgang aan. Vanuit de hal is de garderobe, toilet en woonkamer toegankelijk. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige houtkachel en een tuindeur naar de tuin.

De aansluitende open (woon)keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in stijl uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is evenals vanuit de woonkamer de tuin toegankelijk. De vloer in de woonkamer en de woonkeuken is afgewerkt met mooi laminaat. De wanden zijn allen afgewerkt met glasvliesbehang in een moderne kleur geschilderd.

Verdieping:

Vanuit de hal kom je middels de fraaie authentieke trapopgang op de verdieping. Hier bevinden zich de overloop met toegang tot de luxe badkamer, cv ruimte en vijf kamers, waarvan één kamer is ingericht als waskamer. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is eveneens gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van geheel in stijl passende materialen. De badkamer is ingericht met onder andere een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer en wanden op de verdieping zijn gelijk aan de begane grond afgewerkt.

Tuin:

De rondom gelegen tuin is geheel omsloten door hekwerk, voorzien van gazon, borders, bestrating en een houten berging met overkapping. De garage bevindt zich ter plaatse van de achtertuin met daarvoor voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966;
- Sinds 2019 volledig gemoderniseerd;
- Woonoppervlakte 169 m2
- Gedeeltelijk voorzien van spanplafonds 2019; 
- Houten en stalen kozijnwerk voorzien van grotendeels dubbel glas;
- Schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Grote rondom gelegen zonnige tuin;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha HR uit 2019;
- 13 zonnepanelen 2020;
- Houtkachel 2020;
- De vloeren zijn afgewerkt met laminaat;
- Ligging nabij de Oude Maas waar het mooi wandelen en recreëren is, met daarnaast goede verbindingen richting Oud-Beijerland, Spijkenisse en de A29.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEINENOORD F 956
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Vree Makelaardij

Bel 0181-611919
Mevr. Verbaas (zoeken en aankoop)
Wilhelminastraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben na anderhalf jaar de perfecte woning gevonden voor ons. Door deze gekke markt hadden we het niet zonder Melvin de Vree gekund! Een makelaar die ik iedereen kan aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.